Villa mit 6 Zimmer zum Verkauf in Genolier - 240 m²

Distribution

rez-de-chaussée

• entrée
• wc visiteurs
• cuisine ouverte
• séjour avec accès terrasse (possibilité de rajouter un poele)

1er étage

• 3 chambres avec armoires
• salle de bains et douche

combles

• grande chambre
• chambre avec salle de bains
• wc séparés

sous-sol

• fitness ou cave
• buanderie et technique
• cave

Données techniques

• la villa fait 64m2 au sol
• la villa fait 176m2 habitables
• chauffage en commun mais compteur individuel
• chauffage au sol
• moustiquaires
• fenêtres triple vitrage
• 5 chambres (possibilité d'en avoir 6)
• OIBT à jour

Travaux et rénovations

2023

• cuisine et electromenager
• sols
• peinture
• wc visiteurs

2024

• sanitaires dans les salles de bains
• changement éclairage indirecte de neon à led
• fenetres

2025

• pose compteur individuel chauffage
• gazon du jardin
• mise aux normes éléctrique
• moustiquaires

Construite en 1990 et soigneusement rénovée entre 2023 et 2025, cette villa contiguë de 6 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, fonctionnalité et espaces généreux.

Développant une surface habitable de 176 m² et une surface utile de 240 m², elle se déploie sur plusieurs niveaux et propose une distribution idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial composé d'un séjour avec accès direct à une terrasse de 20 m² et à un jardin privatif de 36 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement rénovée.

Les étages supérieurs offrent cinq chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une sixième, ainsi que deux salles de bains. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces polyvalents, dont une pièce pouvant être aménagée en salle de fitness, une buanderie et des espaces de rangement.

La villa a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, comprenant notamment la cuisine et ses équipements, les revêtements de sol, les installations sanitaires, les fenêtres à triple vitrage ainsi que la mise aux normes électriques.

Équipée d'un chauffage au sol, de moustiquaires et de places de stationnement, cette propriété offre un confort appréciable au quotidien.

Une villa contiguë rénovée, idéale pour une famille à la recherche d'espaces généreux, de prestations modernes et d'un extérieur privatif.