Villa mit 10 Zimmer zum Verkauf in Genthod - 228 m²
Charmante Villa mit baubarem Potenzial
Zimmer10
Wohnfläche228 m²
Preis des ObjektsCHF 4'300'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Genthod, 1294 GenthodAngaben
Referenz
81971
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1950
Zimmer
10
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
228 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen eines besonders begehrten Wohngebiets in Genthod gelegen, genießt diese elegante Familienvilla aus den 1950er Jahren eine privilegierte Umgebung, umgeben von einem prächtigen Waldpark von fast 2.900 m².
Mit etwa 228 m² Wohnfläche und 10 Zimmern verführt das Anwesen mit seinen schönen Volumina, seinem Charakter und seiner großzügigen Öffnung nach außen.
Das Erdgeschoss ist um eine große Eingangshalle angelegt, die zu einer Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Speisesaal führt, der durch eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert wird. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Zugang zur Terrasse, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss bietet der Dachboden zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein Duschzimmer, das zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste bietet.
Im Keller befinden sich die technischen Räume, ein Keller, ein ausgestatteter Waschraum und ein eingebautes Carnotzet, ideal für gesellige Momente. Eine geschlossene Garage vervollständigt das Anwesen.
Über die Wohnanlagen hinaus bietet dieses Grundstück ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Es können zwei Ausrichtungen in Betracht gezogen werden: die Villa erhalten und eine Erweiterung zur Erweiterung der Wohnfläche auf etwa 340 m² oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts nach dem Abriss des bestehenden mit einem Potenzial von bis zu etwa 868 m² und einem THPE-Koeffizienten von 30 %, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und Vorschriften.
Die Möglichkeit, nur das Land zu erwerben, ist ebenfalls eine besonders interessante Alternative für ein Entwicklungsprojekt.
Mit etwa 228 m² Wohnfläche und 10 Zimmern verführt das Anwesen mit seinen schönen Volumina, seinem Charakter und seiner großzügigen Öffnung nach außen.
Das Erdgeschoss ist um eine große Eingangshalle angelegt, die zu einer Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Speisesaal führt, der durch eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert wird. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Zugang zur Terrasse, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss bietet der Dachboden zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein Duschzimmer, das zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste bietet.
Im Keller befinden sich die technischen Räume, ein Keller, ein ausgestatteter Waschraum und ein eingebautes Carnotzet, ideal für gesellige Momente. Eine geschlossene Garage vervollständigt das Anwesen.
Über die Wohnanlagen hinaus bietet dieses Grundstück ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Es können zwei Ausrichtungen in Betracht gezogen werden: die Villa erhalten und eine Erweiterung zur Erweiterung der Wohnfläche auf etwa 340 m² oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts nach dem Abriss des bestehenden mit einem Potenzial von bis zu etwa 868 m² und einem THPE-Koeffizienten von 30 %, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und Vorschriften.
Die Möglichkeit, nur das Land zu erwerben, ist ebenfalls eine besonders interessante Alternative für ein Entwicklungsprojekt.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Garage
