CARDIS Immobilier | Nyon

Construite en 1950, cette élégante propriété de caractère offre environ 400 m² habitables répartis actuellement en deux logements distincts, avec un remarquable potentiel de réaménagement selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Son architecture classique et pleine de charme, sublimée par l'ajout d'une ravissante tour dans les années 80, lui confère une identité rare et intemporelle. Dès l'entrée, la demeure séduit par l'atmosphère singulière qui s'en dégage, mêlant élégance classique, volumes généreux et vues spectaculaires sur le lac. Les espaces de réception du logement principal dévoilent deux vastes salons baignés de lumière, dont l'un agrémenté d'une cheminée ornementale, un chaleureux salon de lecture propice à la détente, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle offrant un cadre raffiné pour recevoir. Une grande cuisine équipée complète harmonieusement cet espace...

À vendre, idéal pour investisseur : situé au sein d'une résidence érigée en 2014, ce lumineux appartement de 4.5 pièces offre une surface PPE d'environ 115.75 m² et bénéficie d'un bail en cours, garantissant un rendement immédiat. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. Il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et harmonieux avec un accès direct à une agréable loggia d'environ 23.51 m². Dotée de rangements intégrés, celle-ci constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter d'un espace confortable en toute saison. La partie nuit, bien distincte, comprend deux chambres à coucher, une salle de douches avec WC ainsi qu'une suite parentale avec placards intégrés et salle de bains privative attenante. Des armoires encastrées dans le...

Am Eingang zum Dorf Chancy, in einer ruhigen Gegend mit Blick auf die Felder, bietet dieses 5-Zimmer-Doppelhaus 113 m² PSA im ersten Stock sowie den Dachboden eines Dorfwohnhauses. Das große, doppelt hohe Wohnzimmer, das auf eine Zwischenebene hinausgeht, verleiht ihm seltene Volumina. Zwischen 2020 und 2025 wurde es in mehreren Phasen für mehr als 105.000 CHF renoviert und ist einzugsfertig verkauft, mit zwei Badezimmern, zwei Innenparkplätzen und einem Keller. Die Eigentumswohnung verfügt über Renovierungsmittel von mehr als 300.000 CHF und ist als Hauptwohnsitz für die Casatax-Reduktion berechtigt. Renovierungen: Zwischen 2020 und 2025 wurden sie in Etappen renoviert, für mehr als 105.000 CHF an Arbeiten, die durch Rechnungen dokumentiert wurden. 2020 Badezimmer mit Bad und separater Toilette komplett erneuert, Parkettboden im Wohnzimmer, Küchenfliesen, beheizte Handtuchhalter, Strom und Belüftung 2021 Dreifachglas- und Schiebefenster im Wohnzimmer, 4 neue Velux-Fenster...

Am Eingang zum Dorf Chancy, in einer ruhigen Gegend mit Blick auf die Felder, bietet dieses 5-Zimmer-Doppelhaus 113 m² PSA im ersten Stock sowie den Dachboden eines Dorfwohnhauses. Das große, doppelt hohe Wohnzimmer, das auf eine Zwischenebene hinausgeht, verleiht ihm seltene Volumina. Zwischen 2020 und 2025 wurde es in mehreren Phasen für mehr als 105.000 CHF renoviert und ist einzugsfertig verkauft, mit zwei Badezimmern, zwei Innenparkplätzen und einem Keller. Die Eigentumswohnung verfügt über Renovierungsmittel von mehr als 300.000 CHF und ist als Hauptwohnsitz für die Casatax-Reduktion berechtigt. Renovierungen: Zwischen 2020 und 2025 wurden sie in Etappen renoviert, für mehr als 105.000 CHF an Arbeiten, die durch Rechnungen dokumentiert wurden. 2020 Badezimmer mit Bad und separater Toilette komplett erneuert, Parkettboden im Wohnzimmer, Küchenfliesen, beheizte Handtuchhalter, Strom und Belüftung 2021 Dreifachglas- und Schiebefenster im Wohnzimmer, 4 neue Velux-Fenster...

Drei neue Doppelhaushälften in einem Wohn- und Familienviertel. Die Residence Les Vignettes 22 befindet sich in Crans-près-Céligny, in einer grünen und ruhigen Umgebung, und bietet drei luxuriöse Doppelhaushälften, die für Familien konzipiert sind, die Komfort, Modernität und Nachhaltigkeit suchen. Dieses neue Projekt, mit einer gültigen Genehmigung, die noch zu bauen ist, vereint zeitgenössische Architektur und hochwertige Dienstleistungen. Jede Villa hat eine schöne nutzbare Fläche von 251 m² für die Villen A und C sowie 256 m² für Villa B, verteilt auf drei Ebenen. Der Keller umfasst einen Mehrzweckraum, der sich ideal für einen Spiel- oder Sportraum eignet, einen Keller, einen Waschraum und einen technischen Raum. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle mit Einbauschränken, einer Gästetoilette mit separatem Waschbecken, einer Küche, die zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, alles mit Ausgang zu einer gepflasterten Terrasse und einem...

Ce splendide penthouse d'environ 321 m² de surface a été entièrement rénové en 2020 avec un soin particulier porté au choix des matériaux et à la qualité des finitions. Il combine harmonieusement modernité, confort et charme, tout en offrant de généreux volumes et de magnifiques hauteurs sous plafond. Le bien dispose de trois chambres à coucher et de trois salles de bains, dont la plupart sont équipées de dressings sur mesure. La pièce de vie principale impressionne par sa hauteur, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Une mezzanine, reliée par une élégante passerelle, surplombe le séjour et renforce la sensation d'espace et de lumière. Un ascenseur dessert directement le logement, assurant un confort optimal au quotidien. Depuis presque toutes les pièces, la vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes est tout simplement spectaculaire, particulièrement depuis la terrasse couverte, à l'abri du vent. Le bien comprend également...

In einer Umgebung unberührter Natur, am Rande des Wohngebiets von Pampigny, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Vision der Kunst des Lebens. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz der Perrelet-Wohnhäuser, verbindet es mit bemerkenswerter Genauigkeit die Raffinesse klassischer Architektur mit den Anforderungen an zeitgenössischen Komfort. Nur wenige Minuten von Morges und seinen Annehmlichkeiten entfernt und weniger als 10 km von den Autobahnen entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und Gelassenheit. Das BAM, das in Pampigny erreichbar ist, verbindet städtische Zentren problemlos und ermöglicht es Ihnen, deren Vorteile voll auszunutzen und gleichzeitig jeglichen Trubel zu bewahren. In einer dominanten Lage gelegen, profitiert das Anwesen von einer absolut privilegierten Lage, die unsichtbar ist. Die nach Süden ausgerichtete Ausrichtung bietet ein spektakuläres Panorama des Genferseebeckens, das von landwirtschaftlichen und...

Située dans un cadre résidentiel recherché à Crans, au sein de la réputée région de Terre Sainte, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Genève. Elle bénéficie d'un panorama remarquable englobant le lac Léman, le port de Crans et les sommets alpins. Rénovée avec une grande exigence, la villa séduit par son style architectural épuré et résolument moderne. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées ainsi que les aménagements sur mesure témoignent d'un niveau de qualité élevé. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont conçus pour offrir confort et convivialité, avec de larges ouvertures laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Les pièces principales s'ouvrent sur de spacieuses terrasses surplombant le lac, offrant des vues dégagées depuis chaque espace de la maison. Déployée sur trois niveaux, la propriété propose environ 700 m² habitables comprenant sept chambres...

Une maison qui se vit comme un appartement. Cette charmante villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, intime et facile à vivre. Sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son organisation fonctionnelle. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe 172 m² de surface, offrant ainsi tout l'espace et le confort d'un grand appartement, avec les avantages d'une maison et d'un jardin privatif. Son extérieur, pensé pour rester facile à entretenir, permet de profiter pleinement de la vie en plein air sans les contraintes d'une grande propriété. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une buanderie faisant également office de local technique, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux et salle de musique. Cet espace peut facilement être adapté à vos besoins et devenir, selon vos envies, une salle de sport, un bureau, une chambre d'amis ou tout autre...

Eingebettet auf einem prächtigen Grundstück von etwa 3.400 m² verführt dieses 1984 erbaute moderne Wohnhaus mit seiner Eleganz und seinem Komfort. Mit etwa 580 m² Wohnfläche und einer nutzbaren Gesamtfläche von fast 1.050 m² bietet es großzügige Mengen und eine harmonische Organisation, die sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge konzipiert ist. Das Erdgeschoss beherbergt eine große Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette, ein eigenes Büro, ein separates Esszimmer, ein Doppelwohnzimmer, von denen eines einen Kamin zum Garten hinausführt, sowie einen Lesesaal. Eine große, zeitgenössische Küche mit zentraler Insel und Speisebereich vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss profitiert die Master-Suite von einem hervorragenden Umkleideraum und einem komplett ausgestatteten Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer, alle ausgestattet mit eingebauten Kleiderschränken und eigenen Badezimmern, vervollständigen den Schlafbereich. Der Keller, vollständig...

Édifiée en 1994 sur une parcelle magnifiquement arborée de 1'800 m², cette villa individuelle séduit par son caractère intemporel et son panorama exceptionnel sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. Conçue dans un style élégant et classique, elle a été entretenue avec soin au fil des années, reflétant un niveau de qualité rare. Offrant environ 400 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol complet, la maison se distingue par ses volumes généreux et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres dans certaines pièces. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux : un salon de réception orné d'une impressionnante cheminée du XVe siècle, un salon TV convivial et une salle à manger raffinée. Les larges baies vitrées orientées plein sud inondent les pièces de lumière et permettent de profiter d'une vue imprenable sur le lac depuis presque toutes les pièces. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec...

Mit Blick auf das Ufer des Genfersees bietet diese elegante, freistehende Villa in Crans eine außergewöhnliche Wohnumgebung, in der Ruhe und Natur aufeinandertreffen. Erbaut 1970 und 2007 komplett neu gestaltet, zeichnet sie sich durch ihren bleibenden Charme, ihre geräumigen Zimmer und ihre Dienstleistungen aus, die für optimalen täglichen Komfort gestaltet sind. Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 1.420 m² und bietet etwa 330 m² nutzbare Fläche, darunter 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Sobald man eintritt, strukturiert das natürliche Licht die Volumen und hebt die Materialien hervor. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Bibliotheksbereich, öffnet sich zu einem Balkon mit meisterhaftem Blick auf den See und die Berge. Das Esszimmer und die moderne Küche mit zentraler Insel erweitern diesen gemütlichen Raum, mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die perfekt zum Genießen von Mahlzeiten vor einer einzigartigen...

Ko-exklusiv | Einige Immobilien gehen über Immobilien hinaus und werden zu einer wahren Kunst des Lebens. Außer Sichtweite, in einer natürlichen Umgebung seltener Erhaltung, erstreckt sich dieses private Anwesen über mehr als 9.000 m² Park, das von landwirtschaftlichen Flächen begrenzt ist und ein Privileg bietet, das fast unmöglich zu finden ist: absolute Privatsphäre, bemerkenswerte Stille und ein grandioses Panorama über den Genfersee, die Alpen und den Mont-Blanc. Hier begleitet die Landschaft jeden Moment. Von den Empfangsbereichen sowie von jedem Raum aus wird die Aussicht ohne jegliche Ermüdung offenbart, bis hin zum Rhythmus der Jahreszeiten und Licht. Vollständig renoviert im Jahr 2026, verbindet die Immobilie nun den Charme einer charaktervollen Wohnung mit den Diensten einer zeitgenössischen Wohnung. Jede Intervention wurde mit absolutem Aufwand durchgeführt, was ihre architektonische Identität respektiert. Alles wurde so gestaltet, dass es makellosen Komfort...

Im Herzen eines besonders begehrten Wohngebiets in Genthod gelegen, genießt diese elegante Familienvilla aus den 1950er Jahren eine privilegierte Umgebung, umgeben von einem prächtigen Waldpark von fast 2.900 m². Mit etwa 228 m² Wohnfläche und 10 Zimmern verführt das Anwesen mit seinen schönen Volumina, seinem Charakter und seiner großzügigen Öffnung nach außen. Das Erdgeschoss ist um eine große Eingangshalle angelegt, die zu einer Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Speisesaal führt, der durch eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert wird. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Zugang zur Terrasse, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss bietet der Dachboden zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein Duschzimmer, das zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste bietet. Im Keller befinden sich die technischen Räume, ein Keller, ein ausgestatteter...

In der privilegierten Umgebung von La Côte genießt diese elegante, freistehende Villa eine dominante Lage und ein absolut außergewöhnliches Panorama über den Genfersee, den Jet d'Eau und den Mont-Blanc. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, verführt es mit seiner feinen Atmosphäre, seinen im Licht getauchten Räume und seiner ständigen Offenheit zur Landschaft. Draußen bilden ein großartig gestalteter Garten ohne Sicht, mehrere Terrassen und eine nach Süden ausgerichtete Ausrichtung eine echte Oase der Ruhe mit einem köstlichen Urlaubsgefühl das ganze Jahr über. Ein seltenes und vertrauliches Anwesen, bestimmt für Liebhaber von Aussichten, Natur und einer privilegierten Lebenskunst, exklusiv auf Anfrage zu entdecken. Vollständige Akte und zusätzliche Informationen auf Anfrage. Dans un environnement privilégié de La Côte, cette élégante villa individuelle bénéficie d'une position dominante et d'un panorama absolument exceptionnel sur...

Trois villas mitoyennes neuves dans un quartier résidentiel et familial. Située à Crans-près-Céligny, dans un environnement verdoyant et calme, la Résidence Les Vignettes 22 propose trois villas mitoyennes de standing, pensées pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de durabilité. Ce projet neuf, avec permis en force, encore à construire, allie architecture contemporaine et prestations de qualité. Chaque villa bénéficie d'une belle surface utile 251 m² pour les villas A et C, et 256 m² pour la villa B répartie sur trois niveaux. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux ou de sport, une cave, une buanderie ainsi qu'un local technique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec armoires encastrées, un WC visiteurs avec lavabo séparé, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, le tout donnant sur une terrasse dallée et un jardin entièrement clôturé. À...

Implanté dans un quartier nyonnais en plein essor, ce local est idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle. À ce jour, il est occupé par une étude d'avocats, ce qui reflète parfaitement le standing et le cadre de travail qu'il offre. Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il propose environ 98 m² très bien agencés. Les bureaux sont particulièrement grands et spacieux, permettant d'installer plusieurs postes de travail confortablement. L'ensemble comprend un hall d'entrée généreux pouvant servir de salle d'attente, des espaces de travail lumineux, ainsi qu'un WC visiteurs. Entièrement rénové en 2010, le cabinet a été réalisé avec des matériaux de qualité, notamment du marbre et de l'ardoise, apportant une finition soignée et durable. Il bénéficie en outre d'équipements appréciables au quotidien : câblage informatique, fibre optique et stores électriques. L'adresse profite...

Hinter einem sicheren Zugang und außer Sichtweite offenbart diese außergewöhnliche Wohnung eine seltene Kunst des Lebens – zwischen absoluter Diskretion und erstklassigen Dienstleistungen. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet es großzügige Bereiche mit Licht, elegante Empfangsbereiche, die von außen zu hervorragenden Wänden geöffnet sind, sowie einen Schlafbereich, der wie ein echter Kokon gestaltet ist. Zwischen Komfort, Sicherheit und Eleganz richtet sich diese einzigartige Immobilie an anspruchsvolle Kunden, die einen außergewöhnlichen Wohnort suchen. Eine vertrauliche Wohnung, die auf Anfrage entdeckt werden kann. Budget: +/- 4 Mio. Derrière un accès sécurisé et à l'abri des regards, cet appartement d'exception dévoile un art de vivre rare, entre discrétion absolue et prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, il offre de généreux volumes baignés de lumière, des espaces de...

Dieses in Arzier gelegene Anwesen verführt mit moderner Architektur, außergewöhnlicher Leuchtkraft und bemerkenswerter Energieeffizienz. Jede Etage bietet einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen und bietet eine einzigartige Wohnumgebung im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung. Mit ihren großzügigen Räumen und fünf Schlafzimmern erfüllt diese Villa perfekt die Bedürfnisse einer Familie, die nach Komfort, Modernität und Gelassenheit sucht. Eine seltene, zukunftsorientierte Immobilie, die Eleganz und Nachhaltigkeit in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region vereint. Située à Arzier, cette propriété récente séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle et son efficacité énergétique remarquable. Chaque étage profite d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, offrant un cadre de vie unique au cur d'un environnement verdoyant et paisible. Avec ses espaces généreux et ses cinq chambres, cette...

Idéalement situé à Nyon, ce superbe appartement en duplex de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et au cur d'un environnement particulièrement verdoyant. Nichée dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses généreux volumes, sa belle luminosité et son lien permanent avec les espaces extérieurs. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin privatif, créant une atmosphère paisible et résolument tournée vers la nature. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Salon et salle à manger profitent d'une agréable ouverture sur les extérieurs et d'une vue verdoyante, offrant un cadre particulièrement chaleureux au fil des saisons. Ouverte sur le séjour, la grande cuisine entièrement équipée...