Villa mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Les Cullayes - 299 m²
Zeitgenössische Villa – Das Privileg des Raumes, das Vergnügen der Intimität
Ort
1080 Les CullayesAngaben
Beschreibung
PEPPER PROPERTIES freut sich, dieses prächtige freistehende Haus mit 7,5 Zimmern zu präsentieren, das sich in einer privilegierten Wohnumgebung in Les Cullayes in der Stadt Servion befindet.
Im Herzen eines grünen und intimen Villenviertels in einer Sackgasse gelegen, profitiert das Anwesen von einer ruhigen Umgebung und einer seltenen Privatsphäre. Es bietet zudem schnellen Zugang zu Lausanne und den umliegenden Gemeinden, während es sich in unmittelbarer Nähe verschiedener Annehmlichkeiten befindet.
Ein Familienhaus mit besonders großzügigen Volumina
Erbaut 2005 auf einem Grundstück von 1.202 m², verführt dieses Anwesen mit seiner konsequent zeitgenössischen Architektur, seiner Leuchtkraft, seinen Volumina und seiner funktionalen Verteilung. Es bietet etwa 229 m² Wohnfläche und 299 m² Nutzungsfläche, darunter fünf große Schlafzimmer, drei Badezimmer und schöne ergänzende Räume.
Erdgeschoss: großzügige Wohnbereiche, die nach außen offen sind
Eine Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette führt zu einem angenehmen Wohnzimmer mit Kamin, einem Speisesaal und einer geräumigen ausgestatteten Küche mit zentraler Insel.
Große Erkerfenster erweitern die Wohnzimmer auf eine Terrasse von etwa 75 m², ausgestattet mit einer Pergola mit motorisiertem Zelt, sodass Sie die Sonne genießen oder eine großzügige Schattenfläche schaffen können. Der bewaldete Garten bietet schöne Privatsphäre und einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft.
Diese Ebene beherbergt außerdem einen Mehrzweckraum von etwa 25 m², der mehrere Möglichkeiten bietet: Büro, Werkstatt, Spielzimmer, Sport- oder Freizeitbereich. Eine zweite Toilette und ein doppelter Garagenkasten, der direkt vom Inneren aus zugänglich ist, vervollständigen diese Ebene.
Oben: fünf große Schlafzimmer und eine Teilung, die Privatsphäre bevorzugt
Im Erdgeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer mit besonders großzügigen Oberflächen, die von etwa 16 bis 26 m² reichen. Zwei davon verfügen außerdem über Zwischenläden, die wertvollen zusätzlichen Platz bieten.
Die Verteilung entspricht idealerweise den Bedürfnissen einer Familie: eine Master-Suite mit Ankleideraum und privatem Bad, eine zweite Suite mit Dusche, zwei Schlafzimmer, die sich ein verbindendes Badezimmer teilen, und ein fünftes Schlafzimmer.
Eines der Schlafzimmer profitiert zudem von zusätzlichem Zugang über den Mehrzweckraum im Erdgeschoss über eine Wendeltreppe, was eine interessante Nutzungsflexibilität bietet.
Entspannen im Freien
Der weitläufige Garten, der durch Hecken begrenzt ist, ist ein privilegierter Ort für Familienmomente, außer Sichtweite. Ein Jacuzzi, ein Gartenschuppen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Einrichtungen des Grundstücks.
Hochleistungstechnische Ausrüstung
Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe und etwa 70 m² photovoltaischer Solarpanels ausgestattet.
Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude (GEAK) unterliegt folgenden Klassifikationen: C für Hülleneffizienz, A für Gesamtenergieeffizienz und A für direkte CO₂-Emissionen.
Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten; wir erzählen Ihnen gerne während unserer Gespräche, was es ist.
Eine großartige Gelegenheit für Familien, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
