Villa mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Lutry - 290 m²

LUTRY – EXKLUSIVES PRIVATGUT!
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen

Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Gut im Herzen von Lavaux mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See und die Berge. Hier treffen Prestige, Privatsphäre und Lebensart aufeinander, in einer einzigartigen und geschützten Umgebung. Elegante

Villa zwischen Tradition und Moderne
Die Villa mit 290 m² Nutzfläche wurde in den 1950er Jahren erbaut und wurde kürzlich sorgfältig renoviert. Sie verbindet den authentischen Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort auf höchstem Niveau. Die hellen Räume öffnen sich auf eine unberührte Natur und garantieren absolute Privatsphäre ohne Nachbarn und Störungen. Seltenes

Potenzial für ein privates Weingut
Dieses aussergewöhnliche Gut bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: die Möglichkeit, drei angrenzende Parzellen mit insgesamt über 18 000 m² zu erwerben, inklusive eines renovierten Chalets von rund 50 m². Ein Traum für Wein- und Naturliebhaber, der sich ideal für die Errichtung eines privaten Weinguts eignet.

Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
Nur 5 Minuten von den Seeufern und den Autobahnen entfernt, vereint dieses Anwesen absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den Infrastrukturen und bietet ein ebenso praktisches wie exklusives Wohnumfeld.
















EINRICHTUNG

Obergeschoss

• Eingang mit Wandschrank
• Besucher-WC
• 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integriertem Beamer und Bildschirm an der Decke
• Offene Küche ausgestattet mit ZUG und WESCO
• Terrasse mit Jacuzzi und Dusche

Untergeschoss

• Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Abstellraum, grossen Schiebefenstern mit Zugang zur Terrasse
• Grosse Waschküche mit Wandschränken
• Keller mit WandschränkenKlimaanlage im Weinkeller
• Technischer Raum
• Lagerraum
• Terrasse
• Garten

1. Stock

• Grosser offener Raum (Möglichkeit, ein Zimmer zu schaffen)
• 1 Schlafzimmer Duschraum
• 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
• Balkon

Anlagen

• Garage 2 Plätze mit Stromanschluss und Wifi
• 2 Aussenparkplätze

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.