Villa with 10.5 rooms on sale in Lutry - 450 m²

Im Herzen der Weinberge des Lavaux, nur wenige Schritte von der Bourg de Savuit entfernt, profitiert diese 1532 erbaute Winzerresidenz von einer begehrten Umgebung, ruhig und ohne Vis-à-vis. Am Hang nimmt es eine dominante Position ein und bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. Es ist in der Architektenzählung des Kantons Waadt aufgeführt (Anmerkung 4 «gut integriertes Objekt») und wurde 2008 komplett renoviert und im Laufe der Jahre behutsam modernisiert, wobei es historischen Charme und zeitgenössischen Komfort verbindet. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es Ihnen, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.

Erbaut auf mehr als 8.200 m² Land, das sich auf zwei Grundstücke mit Waldgebieten, geschützten Weinbergen und dünn besiedelten Wohngebieten erstreckt, bietet das Anwesen ein seltenes Lebensumfeld. Die Reben werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietkonditionen auf Anfrage erhältlich).

Mit fast 360 m² Wohnfläche verführt das Haus mit seinen großzügigen Volumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seinen hochwertigen Dienstleistungen:

Erdgeschoss: Küche offen zum Esszimmer, großes Wohnzimmer, erweitert durch eine Panoramaveranda mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.

Im Obergeschoss: Doppelwohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein Büro.

Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleideraum und Bad sowie eine hervorragende Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.

Im Außenbereich laden drei große Terrassen, von denen eine über eine Sommerküche verfügt, dazu ein, die umliegende Ruhe voll auszunutzen. Ein angelegter Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein echter Favorit für Liebhaber von Charme und Authentizität.