Villa mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Lutry - 350 m²

Sise sur les hauts de la commune de Lutry et dominant son port de plaisance, cette unique propriété contemporaine réjouira les amateurs à la recherche de nature et d'intimité. Aussi, jouit-elle des avantages d'un environnement champêtre; ceci aux portes de Lausanne et d'une vue à couper le souffle au coeur ce site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Construite en 2015 et intégrant parfaitement l'environnement et ses contraintes topographiques, c'est en effet sur une pente que s'inscrit cette villa d'architecte répondant aux dernières normes énergétiques d'environ 230 m² habitables. Elle bénéficie d'une esthétique actuelle et d'une enveloppe simple composée de larges baies vitrées. Les aménagements intérieurs sont sobres et très soignés, mêlant harmonieusement des matériaux esthétiques et actuels Ses extérieurs dominant le lac et sa splendeur paisible se composent d'une piscine hors sol...

Située dans un quartier résidentiel recherché de Lutry, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une belle vue dégagée sur le Léman et les Alpes. Édifiée sur une parcelle d'environ 1'022 m² exposée plein Sud, la propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface utile d'environ 234 m². Les espaces de vie profitent de volumes agréables et d'une belle luminosité naturelle, avec un accès direct aux terrasses et au jardin arboré permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi qu'à une terrasse couverte avec un four à pizza. La distribution actuelle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains ainsi que plusieurs espaces complémentaires offrant un intéressant potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs. Le sous-sol entièrement aménagé accueille notamment un grand home cinéma, une salle de jeux, un sauna, une buanderie, ainsi...

Villa familiale avec vue sur le lac, jardin et deux garages à Lutry À Lutry, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa familiale construite en 1993 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, lumineux et idéalement connecté. Implantée au cœur d'une copropriété soigneusement entretenue, elle propose environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé. Sa configuration généreuse et ses nombreux espaces annexes ont été pensés pour accompagner confortablement la vie d'une famille. Dès l'entrée, la lumière naturelle donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une terrasse et un jardin privatif. Les larges ouvertures créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, particulièrement appréciable aux beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et entièrement...

Eingebettet im Herzen der historischen Stadt Lutry, auf einem Kopfsteinpflasterplatz nur wenige Schritte von den Kais und dem Yachthafen entfernt, befindet sich dieses um 1800 erbaute Haus an einem der begehrtesten Orte an der Genfer Riviera. Vollständig renoviert 2018 mit edlen Materialien und bemerkenswerter Liebe zum Detail, verbindet es die Seele einer historischen Residenz mit dem Komfort eines zeitgenössischen Werks. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und das Zentrum von Lausanne ist in wenigen Minuten erreichbar. Selten in seiner Konfiguration vereint die Immobilie im Erdgeschoss einen eigenständigen Geschäftsbereich mit einem Fenster auf dem Platz und einen Wohnbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Derzeit vermietet, generiert sie attraktive Mieteinnahmen (Mietstatus auf Anfrage verfügbar). Ihre Vielseitigkeit eröffnet vielfältige Perspektiven: gemischte Investitionen, Hauptwohnsitz kombiniert mit einer beruflichen...

Coup de coeur pour cette superbe villa individuelle de 7.5 pièces, située dans les hauteurs de la commune de Lutry avec vue sur le lac et les Alpes. Points forts Vue Ensoleillement maximal, orientation Sud Verdure, jardin arborisé Pas de vis-à-vis Très bonne situation Surface du jardin environ 1'200 m² Cette villa bénéficie de très beaux espaces à vivre, d'une cuisine fermée et de quatre chambres à coucher. Elle est entièrement excavée et a l'avantage d'avoir une belle surface en sous-sol (salle de jeu, rangements, local de chaufferie, buanderie). Un grand garage (avec accès direct intérieur) et environ 3 places de parc extérieures viennent compléter ce bien. Disponibilité : à discuter Pour plus d'informations ou pour une visite privée, n'hésitez pas à contacter : Christina Giotto 076/ 583 22 85 christina.giotto@nideal.ch Toute demande sera traitée dans le strict respect de confidentialité. Les informations présentes dans ce...

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO Une situation rare, avec le lac pour horizon Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Cette superbe propriété en fait partie. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, elle s'offre comme une parenthèse suspendue au-dessus du Léman. Ici, la vue sur le lac n'est pas un simple argument : c'est une présence quotidienne, un tableau qui change avec la lumière et les saisons, une invitation permanente à ralentir et à vivre. Sur environ 370 m², répartis sur trois niveaux généreux, cette demeure de 8 pièces conjugue l'espace et l'intimité. Chaque pièce a été pensée et entretenue avec un soin remarquable : la propriété se présente aujourd'hui comme neuve, sans le moindre compromis à prévoir. Un état d'entretien parfait, rare pour un bien de ce standing. Rare, elle l'est aussi par sa nature même : ce type de propriété, alliant calme absolu, vue...

Prächtiges Gebäude mit Charakter Mit etwa 220 m² bietet dieses seltene Anwesen eine besonders vielseitige Konfiguration: unabhängige Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnbereich auf mehreren Ebenen mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Derzeit vermietet, generiert es eine gute jährliche Mieteinnahme. Langfristig bieten seine Konfiguration und Lage mehrere Möglichkeiten: Gemischt genutztes Gebäude, Wohnsitz, Berufliche Tätigkeit oder Gîte-/Boutique-Hotelprojekt Nur wenige Schritte vom See und den Annehmlichkeiten entfernt ist dieses Anwesen eine seltene Erbegelegenheit im Herzen von Lutry. Magnifique immeuble de caractèreD'environ 220 m², ce bien rare offre une configuration particulièrement polyvalente : espace commercial indépendant au rez-de-chaussée et partie résidentielle sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres et 4 salles de bains. Actuellement loué, il génère un bon revenu locatif annuel. À terme, sa configuration et son emplacement offrent de multiples...

Luxusvilla in Lutry: Atemberaubender Blick auf den See und die Alpen Ein seltenes Juwel, in dem sich Eleganz und Ruhe vereinen und ein atemberaubender Panoramablick sich eröffnet. Diese 440 m² grosse Villa wurde komplett renoviert und befindet sich auf einem 1 527 m² grossen Grundstück mit Bäumen, nur 10 Minuten von Lausanne entfernt. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Kamin, eine Gaggenau-Küche, ein privater Kinosaal: Jeder Raum strahlt Eleganz aus. Vier Suiten, darunter eine Elternsuite mit privatem Patio und Whirlpool. Drau­­ssen ergänzen eine Panora­­ma­­terrasse, ein gepflegter Garten, eine Doppelgarage und ein Auto­­matik­­tor dieses ausser­­gewöhnliche Umfeld. Eine seltene Adresse, die für Liebhaber von Ruhe, Licht und atemberaubender Aussicht gedacht ist. Villa d'exception à Lutry : Vue imprenable sur le lac et les AlpesUne propriété rare, où élégance et sérénité se conjuguent face à un panorama à couper le souffle. Entièrement...