Villa with 5.5 rooms on sale - 490 m²

Luxuriöse 5,5-Zimmer-Villa

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in Saffron Villas zu investieren, einem exklusiven Wohnbauprojekt, das aus nur sechs luxuriösen Villen besteht und sich in der prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius befindet

. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage – das Projekt vereint zeitgemässe Eleganz, Privatsphäre und den tropischen Lebensstil in einer sicheren und geschützten Umgebung. Mit

Blick auf die atemberaubende Landschaft des Morne Brabant und des Indischen Ozeans profitiert das Anwesen von einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Insel, der renommierten Golfplätze, der Fünf-Sterne-Hotels, der Spas und der besten Restaurants der Region

. Saffron Villas ist ein wahrer Zufluchtsort und bietet einen exklusiven Lebensraum, in dem man jeden Tag in der üppigen Natur, im angenehmen tropischen Klima und bei Sonnenuntergängen über der Lagune verbringen kann. Die Villen wurden auf grosszügigen Privatgrundstücken

errichtet, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung der Domaine einfügen, und überzeugen durch ihre moderne Architektur, ihre offenen Räume und die fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen.

Diese 3-Zimmer-Villa verfügt über geräumige, von natürlichem Licht durchflutete Empfangsräume, eine hochwertige, offene Küche mit Nebenküche sowie weitläufige überdachte Terrassen,























































die auf die tropischen Gärten und die Aussenbereiche mit Entspannungszonen ausgerichtet sind.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten internationalen Luxusstandards gerecht zu werden: edle Materialien, Premium-Ausstattung, feine Verarbeitung und modernste Geräte sorgen für absoluten Komfort in einer aussergewöhnlichen Umgebung.

Die Villa umfasst unter anderem:

Eine elegante Veranda mit einem
grossen
Eingangsbereich Einen grossen, offenen Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Aussenbereiche
Eine hochwertige, offene Küche mit feinen Details Eine Nebenküche (Grease Kitchen)
Drei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, darunter eine luxuriöse Master-Suite sowie die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit einer angenehmen, überdachten privaten Terrasse zu schaffen, vorbehaltlich der Ergebnisse der geotechnischen Untersuchung des Untergeschosses (Basement). Gästebad Ein Arbeits- oder Bibliotheksbereich Eine separate Wäscherei mit viel Stauraum Die Aussenbereiche wurden als eigenständige Wohnbereiche konzipiert und umfassen: Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite Garage optional zu schaffen Ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge sowie Besucherparkplätze Eine grosse, überdachte Terrasse für Entspannung und Geselligkeit sowie für gesellige Stunden Ein privater Pool mit Pooldeck Ein Lounge-Bereich im Stil eines Kiosks/Boma für Entspannung Wunderschöne, sorgfältig angelegte tropische Gärten Die Villen sind von dem Konzept des «Barefoot Luxury» inspiriert und verwenden natürliche Materialien wie mauritianischen Stein, Holz und Schiefer, die mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen kombiniert werden: Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern Aluminiumfensterrahmen, die den Zyklon-Normen entsprechen Massivholz-Türen Grossformatige Fliesen Badezimmer im Stil der schönsten privaten Spas Zentralisierte Solar-Warmwasserbereitung Hochgeschwindigkeits-Internet und Vorinstallation für Smart-Home-Technologie Im Rahmen eines nachhaltigen und innovativen Ansatzes integriert Saffron Villas auch die neuesten umweltfreundlichen Lösungen: Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterien Optimierte und recycelte Wasserversorgung Ökologische Abwasseraufbereitung Solare Beleuchtung Vollständig unterirdische Leitungen Das Anwesen bietet zudem absolute Sicherheit durch seine Premium-Infrastruktur: Gesicherter Zugang und Zutrittskontrolle Überwachungskameras Motorisierte Tore Eine architektonische Charta, die die Harmonie des Anwesens gewährleistet Optional kann die Villa über einen voll personalisierbaren Keller verfügen, der je nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer einen Weinkeller, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich, ein Heimkino, Stauraum usw. beherbergen kann. Die Erstellung dieses Kellers wird auf der Grundlage eines individuellen Angebots erfolgen, das auf der gewünschten Gestaltung, dem Grad der Personalisierung und den Ergebnissen einer vorab durchgeführten geotechnischen Untersuchung basiert. Die endgültige Grösse des Kellers wird anhand der Ergebnisse dieser Untersuchung festgelegt und die Preise entsprechend angepasst. Mehr als nur eine Residenz – eine Einladung, das Aussergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben! «Warum in Mauritius investieren?» Die Vorteile des Lebens und Investierens in Mauritius: Erleichterte Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung Mauritius bietet ausländischen Investoren einen besonders attraktiven Rahmen für einen dauerhaften Aufenthalt. Der Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD im Rahmen eines für Ausländer zugänglichen Programms ermöglicht es dem Käufer und seiner Familie, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Eine anerkannte Regierungsführung Mauritius ist für seine politische und institutionelle Stabilität bekannt und wird regelmässig zu den am besten regierten Ländern Afrikas gezählt. Laut der Stiftung Mo Ibrahim zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihrer Rechtsstaatlichkeit, die Sicherheit, die Achtung der Menschenrechte sowie die nachhaltigen wirtschaftlichen Möglichkeiten aus. Ein qualitativ hochwertiges Bildungssystem und Gesundheitssystem Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und eine ideale Umgebung für Familien. Das Bildungssystem bietet französische, englische und international anerkannte Lehrpläne an, während die privaten Gesundheitseinrichtungen qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung und leistungsstarke medizinische Dienstleistungen bieten. Eine sichere und stabile Umgebung Mauritius gehört zu den sichersten Ländern Afrikas. Da die Insel von geopolitischen Konflikten und Kriegsdrohungen unberührt bleibt, profitiert sie von einem ruhigen sozialen Klima und einer sicheren Lebensumgebung, die von Auswanderern und internationalen Investoren besonders geschätzt wird. Ein besonders vorteilhafter Steuersatz Neben dem einzigartigen Lebensgefühl, das die Insel ausmacht, überzeugt Mauritius auch durch sein attraktives Steuersystem. Ausländische Investoren, die von den für Immobilien vorgesehenen Regelungen wie PDS, IRS oder Smart Cities profitieren, können sich auf ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuersystem verlassen. Mauritius hat mit 46 Ländern Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet, wodurch die steuerliche Sicherheit der internationalen Einwohner und Investoren erhöht wird. Um den Status eines steuerpflichtigen Wohnsitzes in Mauritius zu erlangen, muss man mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile: Keine Kapitalertragssteuer Keine Vermögenssteuer Keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer Körperschaftssteuer mit einem einheitlichen Satz von 15 % Freie Übertragung von Gewinnen, Dividenden und Kapital Keine Devisenkontrolle Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiungen über den Freeport Umfassendes internationales Steuerabkommen Netzwerk Die Gerichtsbarkeit ist für ihre Transparenz und die Einhaltung der OECD-Standards bekannt Einzigartiges Lebensumfeld Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, moderner Infrastruktur und einer aussergewöhnlichen Lebensqualität hat sich Mauritius zu einem der begehrtesten Reiseziele entwickelt, um in einer stabilen und privilegierten Umgebung zu leben, zu investieren und die Zukunft zu planen.