Villa mit 10 Zimmer zum Verkauf in Nyon - 450 m²

Erbaut 1950, bietet dieses elegante, charaktervolle Anwesen etwa 400 m² Wohnfläche, die derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und ein bemerkenswertes Potenzial für eine Umgestaltung nach den Wünschen und Projekten der zukünftigen Besitzer bietet. Ihre klassische und charmante Architektur, die durch den Anbau eines reizvollen Turms in den 80er Jahren noch verstärkt wird, verleiht ihm eine seltene und zeitlose Identität.

Sobald man eintritt, verführt das Haus mit der einzigartigen Atmosphäre, die daraus ausgeht, und vereint klassische Eleganz, großzügige Volumina und spektakuläre Ausblicke auf den See. Die Empfangsbereiche der Hauptunterkunft offenbaren zwei große Lounges, die im Licht getaucht sind, von denen eine mit einem dekorativen Kamin, einem warmen Lesesaal zur Entspannung sowie einem Speisesaal mit funktionalem Kamin dekoriert ist, der eine elegante Atmosphäre für Unterhaltung bietet. Eine große Einbauküche vervollständigt diesen Wohnraum harmonisch, der Geselligkeit und die Kunst des Lebens verbindet.



Der Nachtbereich, der über zwei separate Treppen verteilt ist, verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschraum und WC, sowie eine hervorragende Master-Suite mit vollem Bad, einen echten privaten Kokon mit Blick auf den See.

Im zweiten Stock befindet sich eine eigenständige Wohnung mit 3,5 Zimmern von etwa 130 m², die außergewöhnliches Potenzial bietet, Familie und Gäste zu empfangen oder einen völlig autonomen Raum zu schaffen. Dies profitiert insbesondere von einem spektakulären Dachbalkon, der einen absolut beeindruckenden Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs ließ sich die Schaffung eines zusätzlichen unabhängigen Eingangs leicht vorstellen.

Alle Wohnzimmer sind geschickt zum See ausgerichtet, um das allgegenwärtige Tageslicht und Panoramen von seltener Schönheit voll zu nutzen.

Der Keller bietet viele Anbaubereiche, darunter Keller, Weinkeller, Werkstatt, Sauna, technische Räume, Lagerräume sowie einen Waschraum mit einem prächtigen Steinbecken aus der Zeit, der an den authentischen Charakter des Anwesens erinnert. Diese ergänzenden Räume bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten je nach Bedarf und Wünschen.

Draußen geschieht die Magie sofort. Das Grundstück profitiert von einer absolut magischen und intimen Umgebung, die von einem sorgfältig gepflegten Garten, einem beheizten Schwimmbecken mit möblierter Terrasse sowie zahlreichen Außenbereichen, die Sie zum Entspannen mit Blick auf den See einladen, unterrahmt wird.

Ein echtes Privileg, das auf dem Markt selten ist, verfügt das Haus über einen außergewöhnlichen privaten Hafen, der mehrere Liegeplätze für Boote bietet – ein Schatz von seltener Exklusivität. Ein privater Strand vervollständigt dieses einzigartige Ensemble und bietet eine privilegierte und zeitlose Wohnumgebung direkt am Wasserrand.

Jeder Raum im Haus bietet einen spektakulären Panoramablick, der den bezaubernden und emotionalen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens noch verstärkt.

Derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, könnte dieses charmante Gebäude perfekt umgestaltet werden, um ein prächtiges Familienhaus zu schaffen oder der Fantasie seiner zukünftigen Besitzer freien Lauf zu lassen, um diesen einzigartigen Ort in ein wahres architektonisches Meisterwerk am See zu verwandeln.