Villa mit 6 Zimmer zum Verkauf in Port-Valais - 160 m²

Villa Triplex am Ufer des Genfersees in der Marina von Bouveret

Zimmer6

Wohnfläche160 m²

Preis des ObjektsCHF 990'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Port-Valais, 1897 Bouveret

Angaben

Referenz

5273783

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Badezimmer

Baujahr

2007

Letzte Renovierungen

2016

Nebenkosten StWE

CHF 6'600.-/Jahr

Balkone

Zimmer

Schlafzimmer

Wohnung

Anzahl Terrassen

Deckenhöhe

2.40 m

Balkonfläche

40 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Abwasserbeseitigung

Trennsystem

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Gehoben

Wohnfläche

160 m²

Terrassenfläche

15 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, optional

Bootsanlegestelle

CHF 100'000.- (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Aussen

1 | CHF 15'000.- nicht inklusive

Überdachter Parkplatz

1 | CHF 25'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Die Marina in Bouveret ist ein einzigartiges Konzept «mit den Füssen im Wasser» am Ufer des Genfersees. Entdecken

Sie dieses wunderschöne, freistehende Doppelhaus mit 3 Etagen und einer Galerie.

Das 6-Zimmer-Haus mit Südwesthorientierung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Stauraum unter der Treppe / Weinkeller.
Voll ausgestattete Küche mit Essinsel, offen zum Wohnzimmer und zur Terrasse.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Balkon von ca. 9 m² mit ferngesteuerter Sonnenschutzverglasung und Zugang zum Boot über Tor.
Gästetoilette.
Terrasse von ca. 10 m² am Eingang.

1. Stock:

2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.
2 Balkone von ca. 9 m² mit Seeblick, Flussblick und Bergblick.
Badezimmer mit WC und Waschküche.

2. Stock:

Durchgehender Elternbereich von ca. 50 m² mit wunderschönem offenen Badezimmer mit Badewanne und Dusche / WC.
Kleiderschrank.
Balkon ca. 9 m².
Balkon von 3.8 m² mit Seeblick und Bergblick.

Zwischengeschoss:

Büro / Zimmer.

Ausrüstung:

Videotelefone auf allen Etagen.
Vernetzte Thermostate für Heizung und Wasser.
Elektrische Jalousien.
Regensensor Velux.
Fernbedienbares Zeltplane.
LED-Spots mit Detektoren und Dimmern.
Dachabzugshaube Küche.
Steckdose gesteuert.

Anhang:

Einstellplatz mit 3 m² Weinkeller und 220V-Steckdose (CHF 25 000.-).
Aussenparkplatz (CHF 15 000.-)
Grosser Liegeplatz von 10 m x 3 m für Boot / Yacht / Segelboot (CHF 100 000.-).
Viele Besucherplätze.
Fitness / Ruderclub.

Situation:

Freie Aussicht auf die Marina-Bäder, den Genfersee und die Berge.
Optimale Sonneneinstrahlung.

Das Bouveret bietet eine Vielzahl an verschiedenen Aktivitäten. Das Aquaparc im Zentrum wird sowohl Kindern als auch Erwachsenen mit seinen Wasserrutschen Freude bereiten und die Liebhaber von Zügen können sich im Swiss Vapeur Parc vergnügen. Spaziergänge zu Fuss, mit dem Velo oder mit dem Boot sind ebenfalls möglich.

Jeder findet hier etwas, das ihm gefällt!

Die weniger als eine Stunde entfernten Ferienorte Chamonix, Verbier, Montana, Villars, Les Portes du Soleil bieten die Möglichkeit, Sommer- und Wintersport zu betreiben.

VERKAUF AN NICHT WOHNHAFTE AUSLÄNDER ZUGELASSEN.

La Marina au Bouveret est un concept unique "les pieds dans I'eau" au bord du Lac Léman.

Découvrez cette splendide propriété jumelée de standing, traversante sur 3 niveaux avec mezzanine.

La maison de 6 pièces orientée Sud/Ouest se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec rangement sous escalier / cave à vin.
Cuisine entièrement équipée avec îlot salle à manger, ouverte sur le séjour et la terrasse.
Salon avec accès au balcon.
Balcon d'env. 9 m² avec protection solaire télécommandée et accès au bateau par portail.
Toilettes invités.
Terrasse d'env. 10 m² à l'entrée.

1er étage :

2 Chambres à coucher dont une ouverte sur le balcon.
2 Balcons d'env. 9 m² avec vue lac, rivière et montagnes.
Salle de bains avec toilettes et buanderie.

2ème étage :

Suite parentale traversante d'env. 50 m² avec magnifique salle d'eau ouverte équipée baignoire et douche / toilettes.
Dressing.
Balcon d'env. 9 m².
Balcon de 3.8 m² avec vue lac et montagnes.

Mezzanine :

Bureau / Chambre.

Equipements :

Vidéophones à tous les étages.
Thermostats connectés chauffage et eau.
Stores électriques.
Détecteur de pluie Velux.
Toile de tente télécommandée.
Détecteurs et gradateurs spots LED.
Hotte de plafond cuisine.
Prise de courant commandée.

Annexes :

Place de parc couverte avec cave de 3 m² et prise 220V (CHF 25'000.-).
Place de parc extérieure (CHF 15'000.-)
Grande place d'amarrage de 10 m par 3 m pour bateau / Yacht / Voilier (CHF 100'000.-).
Nombreuses places visiteurs.
Fitness / Club Aviron.

Situation :

Vue dégagée sur les bassins de la Marina, le lac Léman et les montagnes.
Ensoleillement optimal.

Le Bouveret regorge d'activités variées et diverses. Son centre Aquaparc saura ravir petits et grands avec ses toboggans et les amateurs de trains pourront s'amuser au Swiss Vapeur Parc. Les promenades à pied, en vélo ou en bateau sont autant de possibilités offertes.

Chacun pourra y trouver son bonheur !

Les stations touristiques telles que Chamonix, Verbier, Montana, Villars, Les Portes du Soleil, situées à moins d'une heure, permettent de pratiquer les sports d'hiver et d'été.

VENTE AUTORISÉE AUX ÉTRANGERS NON-RÉSIDENTS.