Villa mit grossem Grundstück und Landreserve (R2) / Villa con ampio terreno e riserva edificabile (R2) / Villa with large plot and development reserve (R2)

An ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem selten grossen Grundstück von rund 2 433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine spannende Landreserve mit Potenzial für zusätzliche Wohnbauten im Rahmen der Vorschriften. Ideal für Käufer, die ein schönes Zuhause im Tessin mit langfristigen Möglichkeiten suchen.

Highlights

• Ruhige Wohnlage oberhalb des Dorfkerns
• Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer
• Grundstück ca. 2 433 m² (5 Parzellen, Zone R2)
• Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz
• Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze
• Gute Erreichbarkeit Richtung Mendrisio / Lugano

In ruhiger Hügellage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem aussergewöhnlich grossen Grundstück von ca. 2 433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Das Anwesen bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und ein interessantes Grundstück mit Potenzial für weitere Wohngebäude im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für alle, die eine langfristige Perspektive für ihr Zuhause im Tessin suchen.

Stärken

• Posizione residenziale tranquilla sopra il nucleo
• Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer
• Fondo di ca. 2 433 m² (5 particelle, zona R2)
• Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto
• Sauna, cantina vini, garage doppia, diversi posteggi esterni
• Buoni collegamenti verso Mendrisio / Lugano

In einer ruhigen Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem selten grossen Grundstück von ca. 2433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Das Objekt bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine attraktive Landreserve mit Potenzial für zusätzliche Wohngebäude im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die eine Immobilie im Tessin mit langfristigen Optionen suchen.

Highlights

• Quiet residential location above the village centre
• Approx. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer
• Grundstück von ca. 2.433 m² (5 Parzellen, R2 Zone)
• Park-like garden, covered seating area
• Sauna, wine cellar, double garage, several outdoor parking spaces
• Good connections towards Mendrisio / Lugano