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Villa mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Riva San Vitale - 170 m²

Villa mit grossem Grundstück und Landreserve (R2) / Villa con ampio terreno e riserva edificabile (R2) / Villa with large plot and development reserve (R2)

Zimmer4.5
Wohnfläche170 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

6826 Riva San Vitale

Angaben

Referenz
M8VZ-MMQK-55
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1961
Letzte Renovierungen
2009
Zimmer
4.5
Grundstücksfläche
2'433 m²
Wohnfläche
170 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
An ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem selten grossen Grundstück von rund 2 433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine spannende Landreserve mit Potenzial für zusätzliche Wohnbauten im Rahmen der Vorschriften. Ideal für Käufer, die ein schönes Zuhause im Tessin mit langfristigen Möglichkeiten suchen.

Highlights


  • Ruhige Wohnlage oberhalb des Dorfkerns
  • Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer
  • Grundstück ca. 2 433 m² (5 Parzellen, Zone R2)
  • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz
  • Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze
  • Gute Erreichbarkeit Richtung Mendrisio / Lugano


In ruhiger Hügellage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ungewöhnlich grossen Grundstück von ca. 2 433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und ein interessantes Bauland mit Potenzial für weitere Wohnungen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für alle, die ein Haus im Tessin mit langfristigen Perspektiven suchen.

Stärken


  • Ruhige Wohnlage oberhalb des Ortskerns
  • Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer
  • Fondo di ca. 2 433 m² (5 Parzellen, zona R2)
  • Garten mit Parkcharakter, überdachter Sitzbereich
  • Sauna, cantina vini, garage doppia, diversi posteggi esterni
  • Gute Verbindungen nach Mendrisio / Lugano


In ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem seltenen, grossen Grundstück von ca. 2.433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Das Objekt bietet einen hohen Grad an Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine attraktive Landreserve mit Potenzial für weitere Wohnbauten im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die ein Haus im Tessin mit langfristigen Optionen suchen.

Highlights


  • Ruhige Wohnlage oberhalb des Ortszentrums
  • Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer
  • Grundstück von ca. 2.433 m² (5 Parzellen, R2-Zone)
  • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzbereich
  • Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Parkplätze im Freien
  • Gute Verbindungen nach Mendrisio / Lugano
An ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem selten grossen Grundstück von rund 2'433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine spannende Landreserve mit Potenzial für zusätzliche Wohnbauten im Rahmen der Vorschriften. Ideal für Käufer, die ein schönes Zuhause im Tessin mit langfristigen Möglichkeiten suchen.

Highlights


  • Ruhige Wohnlage oberhalb des Dorfkerns
  • Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer
  • Grundstück ca. 2'433 m² (5 Parzellen, Zone R2)
  • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz
  • Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze
  • Gute Erreichbarkeit Richtung Mendrisio / Lugano


In posizione collinare tranquilla sopra Riva San Vitale è in vendita questa villa con ca. 170 m² di superficie abitabile e un fondo insolitamente grande di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona residenziale R2). La proprietà offre molta privacy, un giardino con carattere di parco e una riserva di terreno interessante con potenziale per ulteriori abitazioni nel quadro delle norme vigenti. Ideale per chi cerca una casa in Ticino con prospettive a lungo termine.

Punti di forza


  • Posizione residenziale tranquilla sopra il nucleo
  • Ca. 170 m² di superficie abitabile, 4½ locali
  • Fondo di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona R2)
  • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto
  • Sauna, cantina vini, garage doppia, diversi posteggi esterni
  • Buoni collegamenti verso Mendrisio / Lugano


In a quiet hillside location above Riva San Vitale, this villa with approx. 170 m² of living space and a rare large plot of around 2,433 m² (5 parcels, R2 residential zone) is for sale. The property offers a high degree of privacy, a park-like garden and an attractive land reserve with potential for additional residential buildings within the applicable regulations. Ideal for buyers looking for a home in Ticino with long-term options.

Highlights


  • Quiet residential location above the village centre
  • Approx. 170 m² of living space, 4½ rooms
  • Plot of approx. 2,433 m² (5 parcels, R2 zone)
  • Park-like garden, covered seating area
  • Sauna, wine cellar, double garage, several outdoor parking spaces
  • Good connections towards Mendrisio / Lugano

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Schwimmbad
  • Cheminée
Aussicht
  • Schöne Aussicht

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