Villa with 6.5 rooms on sale in Savagnier - 200 m²

Eingebettet in eine geschützte Umgebung, mit Blick auf den Wald und nur 11 Minuten vom Zentrum Neuchâtels entfernt, umfasst dieses elegante Anwesen fast 200 m² Wohnfläche und mehr als 300 m² nutzbare Fläche. Auf einem Grundstück von 935 m² errichtet, vereint es auf subtile Weise großzügige Räume, natürliches Licht und hochwertige Dienstleistungen und bietet eine privilegierte Wohnumgebung, in der Komfort, Gelassenheit und Intimität harmonisch aufeinandertreffen.

Sobald Sie eintreten, betont ein großer Saal den eleganten Charakter der Wohnung und verteilt die verschiedenen Räume mit Flüssigkeit. Dieses Erdgeschoss beherbergt zwei wunderschöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was den Bewohnern perfekte Unabhängigkeit garantiert. Ein Büro, das derzeit in ein Musikstudio umgewandelt wurde, kann nach Belieben leicht in einen Arbeitsbereich, eine Bibliothek oder einen Weinkeller umgewandelt werden. Ein großer Waschraum, ein eleganter Wellnessbereich mit Sauna und reichlich Stauraum vervollständigen diese Ebene, die für einen Alltag konzipiert ist, der ebenso praktisch wie angenehm ist.

Autoliebhaber werden die beiden Garagen zu schätzen wissen. Eines wurde nun in einen Fitnessraum umgewandelt, während das zweite mit seinen besonders großzügigen Maßen mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Nach der Neuentwicklung bietet der Komplex eine Parkkapazität von bis zu vier Autos, ein echter Vorteil für eine Immobilie dieser Kategorie.

Im Obergeschoss zeigen die Empfangsbereiche die ganze Persönlichkeit des Hauses. Das spektakuläre Wohnzimmer von etwa 50 m², das durch eine Deckenhöhe von fast sechs Metern und einem eleganten Kamin aufgewertet wird, profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit und schafft eine warme Atmosphäre, ideal für Unterhaltung oder das Verbringen von Momenten mit der Familie. Die offene Küche, die 2025 komplett renoviert wurde, integriert sich elegant in den Speisesaal und öffnet sich dank großer Erkerfenster großzügig zu den Terrassen, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zweites Büro vervollständigen harmonisch diese Etage.

Das Herzstück des Anwesens, das 8 × 4 Meter große Hallenbad, ausgestattet mit einem Gegenstrom-Schwimmsystem, bietet einen außergewöhnlichen Entspannungsbereich, der das ganze Jahr über zugänglich ist. Direkt mit Wohnzimmer und Terrassen verbunden, verleiht es diesem Haus einen seltenen und exklusiven Charakter und lädt Sie ein, jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Außen erweitern die beiden großen Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 70 m² die Wohnräume natürlich. Der sorgfältig gepflegte Garten, Gemüsegarten und der Petanque-Hof fügen sich perfekt in diese friedliche Umgebung ein, in der der ungehinderte Blick auf den Wald ein dauerhaftes Gefühl von Flucht und Ruhe bietet.

Das Gebäude, das auf die aktuellen Anforderungen zugeschnitten ist, profitiert von effizienten Energieanlagen mit einer 2025 installierten Wärmepumpe, die auch das Schwimmbecken beheizt, sowie von 40 Photovoltaikpaneelen, die etwa 15 MWh pro Jahr erzeugen, was zu nachhaltigem Komfort und zur Kontrolle der Energiekosten beiträgt.

Selten auf dem Markt erhältlich, wird diese Immobilie Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien ansprechen, die eine perfekte Balance zwischen Natur, großzügigen Volumen und erstklassigen Dienstleistungen suchen. Eine vertrauliche Adresse, in der jeder Raum so gestaltet wurde, dass er eine bemerkenswerte Lebensqualität bietet.