PONTE CAPRIASCA, grosse moderne Villa
Zimmer6
Wohnfläche~ 316 m²
Preis des ObjektsCHF 1'850'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Via..., 6946 Ponte CapriascaAngaben
Referenz
5596741
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
2
Baujahr
2009
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
2
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wohnfläche
~ 316 m²
Anzahl Toiletten
1
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir verkaufen ein wunderschönes modernes Einfamilienhaus, das im Jahr 2009 im Ortsteil Ponte Capriasca erbaut wurde. Es liegt in einer ruhigen, sonnigen und sehr gut erschlossenen Wohngegend.
Dieses Haus ist ideal für Familien und bietet die perfekte Kombination aus Entspannung und Praktikabilität: Schulen, Apotheke, Postbus-Haltestelle und alle wichtigen Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Stadt Lugano und die Autobahn sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Wohnfläche: 316 m²
Gesamtfläche der Terrassen: 40 m²
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
• Grosser Eingangsbereich mit massgeschneiderten Wandschränken
• Sehr grosser Mehrzweckraum, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet, aber auch in zwei separate Schlafzimmer mit separatem Zugang aufgeteilt werden kann
• Technikraum, grosse Weinkeller-Kellerei in der Felswand
Tagesgeschoss
• Grosser, heller Wohnraum mit Kamin und Panoramablick auf den Monte Tamaro, mit direktem Zugang zum Garten
• Voll ausgestattete, grosszügige Küche
• Grosser Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Gäste-WC
• Abstellraum mit Zugang von innen und aussen, sehr praktisch auch als Werkzeug- oder Vorratsraum
Nachtgeschoss
• Grosses Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Fenster
• 1 Zweibettzimmer
• 1 Einzelzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
Stärken:
• Das Haus ist komplett mit LAN-Kabeln verkabelt und verfügt über entsprechende Steckdosen
• Heizung/Klimaanlage mit Erdwärmepumpe und Luftentfeuchter, das System funktioniert automatisch, es herrschen das ganze Jahr über 21°C und 55% Luftfeuchtigkeit, auch wenn es draussen 30°C sind
• Photovoltaikanlage (2018) mit 9 kW und Batterien
• Innen- und Aussenalarmanlage
• Kamin mit Sensor und automatischem System zur Verteilung der warmen Luft
• Jedes Zimmer verfügt über ein Thermometer, das mit der Heiz-/Klimaanlage verbunden ist und die Temperatur individuell regelt.
• Die Türen sind mit einem Schallschutzsystem ausgestattet
• Der Eingangsbereich ist schalldicht isoliert, er verfügt über eine Doppeltür, die Wände wurden mit mehreren Schichten Isolationsmaterial gebaut, um den Schallschutz zu gewährleisten
• Ruhige, gut erschlossene Wohngegend
• Sehr geräumige und vielseitige Räume
• Möglichkeit der Erweiterung oder Umgestaltung der Räume
• Offene Aussicht und hervorragende Sonneneinstrahlung
• Perfekt für Familien mit Kindern
Dieses Haus ist ideal für Familien und bietet die perfekte Kombination aus Entspannung und Praktikabilität: Schulen, Apotheke, Postbus-Haltestelle und alle wichtigen Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Stadt Lugano und die Autobahn sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Wohnfläche: 316 m²
Gesamtfläche der Terrassen: 40 m²
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
• Grosser Eingangsbereich mit massgeschneiderten Wandschränken
• Sehr grosser Mehrzweckraum, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet, aber auch in zwei separate Schlafzimmer mit separatem Zugang aufgeteilt werden kann
• Technikraum, grosse Weinkeller-Kellerei in der Felswand
Tagesgeschoss
• Grosser, heller Wohnraum mit Kamin und Panoramablick auf den Monte Tamaro, mit direktem Zugang zum Garten
• Voll ausgestattete, grosszügige Küche
• Grosser Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Gäste-WC
• Abstellraum mit Zugang von innen und aussen, sehr praktisch auch als Werkzeug- oder Vorratsraum
Nachtgeschoss
• Grosses Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Fenster
• 1 Zweibettzimmer
• 1 Einzelzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
Stärken:
• Das Haus ist komplett mit LAN-Kabeln verkabelt und verfügt über entsprechende Steckdosen
• Heizung/Klimaanlage mit Erdwärmepumpe und Luftentfeuchter, das System funktioniert automatisch, es herrschen das ganze Jahr über 21°C und 55% Luftfeuchtigkeit, auch wenn es draussen 30°C sind
• Photovoltaikanlage (2018) mit 9 kW und Batterien
• Innen- und Aussenalarmanlage
• Kamin mit Sensor und automatischem System zur Verteilung der warmen Luft
• Jedes Zimmer verfügt über ein Thermometer, das mit der Heiz-/Klimaanlage verbunden ist und die Temperatur individuell regelt.
• Die Türen sind mit einem Schallschutzsystem ausgestattet
• Der Eingangsbereich ist schalldicht isoliert, er verfügt über eine Doppeltür, die Wände wurden mit mehreren Schichten Isolationsmaterial gebaut, um den Schallschutz zu gewährleisten
• Ruhige, gut erschlossene Wohngegend
• Sehr geräumige und vielseitige Räume
• Möglichkeit der Erweiterung oder Umgestaltung der Räume
• Offene Aussicht und hervorragende Sonneneinstrahlung
• Perfekt für Familien mit Kindern
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
Aussenbereich
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Photovoltaik-Paneele
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Kamera
- Gepanzerte Tür
Zustand
- Sehr gut