Ein aussergewöhnliches Chalet in Yverdon: Natur, Moderne und Ruhe

Auf dem Yverdoner Immobilienmarkt selten zu finden, vereint dieses 240 m² Wohn- und 336 m² Nutzfläche umfassende Familienhaus auf 1 431 m² Grundstück das, was selten zusammenkommt: den Charakter eines traditionellen Hauses, den Komfort einer zwischen 2022 und 2023 durchgeführten Komplettsanierung und einen aussergewöhnlichen Garten, der wie ein lebendiges Ökosystem gestaltet wurde. Neue

Parkettböden im Obergeschoss, drei modernisierte Badezimmer, komplett modernisierte Küche, beheizte Veranda mit Zugang zu einer über 130 m² grossen Terrasse nach Südwesten: Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er ohne Kompromisse bewohnt werden kann. Sechs Schlafzimmer, ein komplett ausgehobener Untergeschossbereich mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: Die Aufteilung ist ebenso grosszügig wie die Volumen.

Die Konfiguration ermöglicht eine eher seltene Option. Mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss und einer Treppe, die ohne Durchgang durch die Wohnräume in die oberen Stockwerke führt, könnte das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten innerhalb des gleichen Volumens aufgeteilt werden, sofern einige gezielte Anpassungen vorgenommen werden. Zwei Familien könnten ohne Kompromisse in Bezug auf die Privatsphäre zusammenleben. Das 2023 erstellte unabhängige Studio mit separatem Eingang, das derzeit zu CHF 750.-/Monat möbliert vermietet wird, vervollständigt das Angebot:

Ein älteres Elternteil in der Nähe, ein erwachsenes Kind, das unabhängig lebt, oder eine sofortige Rendite.

In Bezug auf Energie übersteigt das Haus die Standards seiner Generation bei weitem: Photovoltaik-Paneele, die 14 000 kWh/Jahr produzieren, Ladestation für Elektrofahrzeuge, neu isolierte Dachfläche, Dreifachverglasung, CECB-Zertifikat

C. Das Haus liegt nur

wenige Gehminuten von den Thermalbädern von Yverdon, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und ist mit dem Autobahnanschluss A1 in 1,4 km und mit Lausanne in 30 Minuten mit dem Zug verbunden. Das Grundstück befindet sich in einer Wohnzone 2 und bietet aufgrund des geltenden Bebauungsindexes ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Jegliche Erweiterung unterliegt den kommunalen Bestimmungen und den geltenden Einschränkungen. Ein Haus, das bereit ist, bewohnt zu werden, in einem ruhigen Viertel, das von den Eigentümern, die ihm eine Seele verliehen haben, gepflegt wird.