Villa mit 8.5 Zimmer zum Verkauf in Yverdon-les-Bains - 336 m²

Auf dem Yverdoner Markt selten zu finden, vereint dieses 240 m² Wohn- und 336 m² Nutzfläche umfassende Familienhaus auf 1 431 m² Grundstück das, was selten zusammenkommt: den Charakter eines traditionellen Hauses, den Komfort einer zwischen 2022 und 2023 durchgeführten Komplettsanierung und einen aussergewöhnlichen Garten, der wie ein lebendiges Ökosystem gestaltet wurde. Neue

Parkettböden im Obergeschoss, drei modernisierte Badezimmer, eine komplett modernisierte Küche, eine beheizte Veranda, die zu einer Terrasse von über 130 m² Fläche mit Südwest-Ausrichtung führt, jedes Zimmer wurde so konzipiert, dass es ohne Kompromisse bewohnt werden kann. Sechs Schlafzimmer, ein komplett ausgehobener Untergeschossbereich mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze:

Die Aufteilung ist ebenso grosszügig wie die Raumgrössen

. Die Konfiguration ermöglicht eine eher seltene Option. Mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss und einer Treppe, die ohne Durchgang durch die Wohnräume ins Obergeschoss führt, könnte das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten innerhalb des gleichen Gebäudes aufgeteilt werden, sofern einige gezielte Anpassungen vorgenommen werden. Zwei Familien könnten ohne Kompromisse bei der Privatsphäre zusammenleben. Das 2023 erstellte unabhängige Studio mit separatem Eingang, das derzeit zu CHF 750.-/Monat möbliert vermietet wird, rundet das Angebot ab:

Ein älteres Elternteil in der Nähe, ein erwachsenes Kind, das unabhängig lebt, oder sofortige Mieteinnahmen.

In Bezug auf Energie übertrifft das Haus die Standards seiner Generation bei weitem: Photovoltaik-Paneele, die 14 000 kWh/Jahr erzeugen, Ladestation für Elektrofahrzeuge, neu isolierte Dachfläche, Dreifachverglasung, CECB-Zertifikat C. Nur

wenige Gehminuten von den Thermalbädern von Yverdon, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, mit dem Autobahnanschluss A1 in 1,4 km Entfernung und 30 Minuten Zugfahrt nach Lausanne. Das Grundstück in Wohnzone 2 bietet ein erhebliches Erweiterungspotenzial im Hinblick auf den zulässigen

Bebauungsgrad. Jegliche Erweiterung unterliegt den kommunalen Bestimmungen und den geltenden Einschränkungen. Ein Haus, das bereit ist, bewohnt zu werden, in einem ruhigen Viertel, das von den Eigentümern, die ihm eine Seele verliehen haben, gepflegt wird. Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch