Golay Immobilier SA

In Yvonand, in einem ruhigen Wohnquartier, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 in einer der begehrtesten Lagen des Seegrabens Gros-de-Vaud. Die Strände, die Pinienwaldung und der Hafen sind zu Fuss erreichbar. Der Neuenburgersee liegt einfach am Ende der Strasse. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss ist um einen grossen Wohnraum mit sichtbaren Holzbalken herum angeordnet, der sich über eine verglaste Wintergarten-Veranda erstreckt, die auf das Grundstück hinausführt. Die separate Küche ist nach aussen gerichtet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer mit unterschiedlicher Ausrichtung, eine originale Treppe mit Eisengeländer, Holzvertäfelungen, die die Zeit überdauert haben, ohne an Struktur zu verlieren. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Heizraum und ein Garage. Die Gasheizung wurde vor kurzem ersetzt. Die tragenden Elemente sind in gutem Zustand. Bei einer Renovation der Innenräume kann der Käufer die Räume...

Eine komplett renovierte traditionelle Villa, 240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1 431 m², nur fünf Gehminuten vom Thermalbad Yverdon-les-Bains entfernt. Diese Immobilie ist auf dem Yverdoner Immobilienmarkt eine Rarität, da sie das selten Kombinierte vereint: den Charakter eines traditionellen Gebäudes, den Komfort einer umfassenden Renovierung, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurde, und einen Garten, der wie ein lebendiges Ökosystem angelegt ist. Neue Parkettböden im Obergeschoss, zwei komplett modernisierte Badezimmer, offene Küche zum Esszimmer hin, beheizte Wintergarten mit Zugang zu einer 100 m² grossen Terrasse mit Südwestausrichtung. Sechs Schlafzimmer, ein voll ausgebauter Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: die Raumaufteilung ist ebenso grosszügig wie die Räume selbst. Die gesamte Grundfläche beträgt 336 m². Mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss und einer Treppe, die zum Obergeschoss führt, ohne die...

Im obersten Stockwerk fällt das Licht durch grosse Fenster ein, es huscht über den Parkettboden und geht nach draussen. 53 Quadratmeter Terrasse mit Südwesteausrichtung. Die Aussicht reicht vom See bis zu den Alpen. Hier kann man einen Tisch aufstellen, Gäste empfangen und den Sonnenuntergang über dem Waadtländer Hügelkamm geniessen. Dieses 92 m² grosse Penthouse wurde 2020 gebaut und nimmt allein den obersten Stock der Residenz ein. Keine Nachbarn im Stockwerk, absolute Privatsphäre. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und geht in eine voll ausgestattete Küche über. Zwei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer direkt auf die Terrasse hinausführt, ein Badezimmer, ein Duschraum und eine Gästetoilette. Elektrische Jalousien, unabhängige Thermostate in jedem Zimmer, Isolierung nach den heutigen Normen. Ein privater Kellerraum mit Zugang zum eigenen Parkplatz, ein zusätzlicher Parkplatz im Freien und ein Veloraum. Das Zentrum von Prilly ist in fünf Minuten zu Fuss...