Historisches Rustico mit grossem Baugrundstück | Historisches Rustico mit grossem Baugrundstück

**Rustikaler Charme und Sonne das ganze Jahr: bezaubernde historische Villa mit Bauland in Vallemaggia** In Niva, einem Ortsteil von Campo Vallemaggia, steht zum

Verkauf ein wunderschönes, charmantes Rustico. Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen, sehr sonnigen Lage und ist von der Ruhe der Natur umgeben. Es bietet einen offenen und bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge.

Das über 200 Jahre alte Haupthaus wurde mit viel Sorgfalt renoviert und dabei der ursprüngliche rustikale Charme erhalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und eine ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine

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Im oberen, ausgebauten Dachgeschoss befinden















sich zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken.

Ein separates Nebengebäude, das bereits renoviert wurde (ausser dem Badezimmer), bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal, um die Wohnfläche zu erweitern oder eine Dependance zu errichten.

Das Anwesen umfasst auch ein weitläufiges Grundstück von ca. 1 248 m², das teilweise bebaubar ist und somit weitere Projekte ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² eignet sich das Rustico sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Zufluchtsort für Berg- und Naturliebhaber.

Dank seiner Nähe zum Wandergebiet und dem Skigebiet Bosco Gurin ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen authentischen, ruhigen Ort im Herzen von Vallemaggia suchen.

Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition, Ruhe und Zukunftspotenzial.

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Zum Verkauf in Niva, einem Weiler von Campo Vallemaggia, steht ein wunderschönes, charmantes Rustico. Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen, sehr sonnigen Lage und ist von der Ruhe der Natur umgeben. Es bietet einen offenen und bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge.

Das Haupthaus, das über 200 Jahre Geschichte aufweist, wurde mit grosser Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche rustikale Charme erhalten geblieben ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und eine ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Im oberen, ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein separates, bereits renoviertes Nebengebäude (mit Ausnahme des Badezimmers) bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung einer Dependance. Zum Anwesen gehört zudem ein grosses Grundstück von ca. 1 248 m², das teilweise bebaubar ist und Raum für weitere Projekte bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² eignet sich das Rustico sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Rückzugsort für Natur- und Bergliebhaber. Dank der Nähe zum Wandergebiet und zum Skigebiet Bosco Gurin ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen authentischen und abgeschiedenen Ort im Herzen der Vallemaggia suchen. Eine perfekte Balance zwischen Tradition, Ruhe und zukünftigem Potenzial ****************************** **Rustikaler Charme und ganzjährige Sonne: Charmantes historisches Haus mit Bauland im Vallemaggia** In Niva, einem Weiler von Campo Vallemaggia, steht ein wunderschönes, charmantes Rustico zum Verkauf. In idyllischer, sehr sonniger Lage und eingebettet in die Ruhe der Natur bietet die Immobilie einen offenen und bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge. Das Hauptgebäude, das auf über 200 Jahre Geschichte zurückblickt, wurde mit viel Sorgfalt renoviert und dabei der ursprüngliche rustikale Charme erhalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und eine ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Im oberen, ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein separates, bereits renoviertes Nebengebäude (mit Ausnahme des Badezimmers) bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung einer Dependance. Zum Anwesen gehört zudem ein grosses Grundstück von ca. 1 248 m², das teilweise bebaubar ist und Raum für weitere Projekte bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² eignet sich das Rustico sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Rückzugsort für Natur- und Bergliebhaber. Dank der Nähe zum Wandergebiet und zum Skigebiet Bosco Gurin ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen authentischen und abgeschiedenen Ort im Herzen der Vallemaggia suchen. Eine perfekte Balance zwischen Tradition, Ruhe und zukünftigem Potenzial