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Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in Agglomération de Fribourg - Ref I0201

Gemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher Sichtbarkeit

Preis des ObjektsCHF 12'900'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Agglomération de Fribourg, 1723 Marly

Angaben

Referenz
I0201
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1980
Letzte Renovierungen
2024

Beschreibung

Dieser Immobilienkomplex stellt eine strategische Investitionsmöglichkeit im Herzen des Grossraums Freiburg dar. Dank seiner idealen Lage profitiert er von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.

Stärken
• Erstklassige Lage: hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Verkehrsachse
• Gemischte Nutzung: Einzelhandel, Hotellerie und Wohnen
• Vollständig bewirtschaftetes Objekt mit diversifizierten Erträgen
• Wertsteigerungs- und Mietoptimierungspotenzial
• Off-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringem Angebot

Merkmale
• Baujahr 1980
• Umbaujahr 2024
• Gewerbefläche 1'190 m²
• Hotel- und Gaststättenfläche 786 m²
• Wohnfläche 893 m²
• Kellerfläche 236 m²
• Grundstücksfläche 4'982 m²
• Stockwerke 9
• ECAB-Volumen 19’686 m³

Der zu einem Preis von CHF 12’900’000.– angebotene Komplex besteht aus mehreren gemischt genutzten Gebäuden, darunter Gewerbeflächen, ein Hotelbetrieb sowie Wohnungen. Die Gesamtmieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf CHF 540’240.–.

Der besonders gut gepflegte Komplex profitierte von zahlreichen kürzlich getätigten Investitionen, die ein ausgezeichnetes Qualitätsniveau und eine lange Lebensdauer gewährleisten.

Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.

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