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Renditeobjekt 6,0 Zimmer 155 m2

Zimmer6
Wohnfläche155 m²
Preis des ObjektsCHF 732'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

2942 Alle

Angaben

Referenz
ANT-12852
Verfügbarkeit
Sofort
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
6
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
155 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 2022 komplett renovierte Gebäude umfasst 3 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind, mit Dachausbau für Erweiterungspotenzial.

Lage : Geschäfte und Bahnhof in ~5 Gehminuten, Autobahn in ~5 Autominuten erreichbar.

Wohnzimmer-Küche mit Südbalkon; die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon und einen Garten.

Jede Wohnung verfügt über eine Wasch-/Trocknermaschine und einen grossen Wohnraum.

Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ~25 m² Balkon und ~200 m² Garten, CHF 1 150.-/Monat, vermietet.
1. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung, CHF 950.-/Monat, vermietet.
2. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung, CHF 950.-/Monat, vermietet.

Untergeschoss: Velostellplatz/Trottinettstellplatz, 3 Keller, Heizraum. Jahresnetto-Mieteinnahmen: CHF 36 600.- ? Brutto-Rendite ~5,0 % (36 600 / 732 000).

Wichtige Pluspunkte

  • Südlage, begehrte Aussenräume (Balkon + Garten im Erdgeschoss).
  • Aufwertungspotenzial durch Dachausbau.
  • Gelegen in ruhiger Lage, nahe an Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dossier und Besichtigung auf Anfrage.

Details der Räume
  • Terrasse: 3
  • Garten
  • Keller | Weinkeller: 3
  • Eingangshalle: 3
  • Technische Räume
  • Küche mit Essbereich: 3
Schlafzimmer
  • Doppel-/Elterschlafzimmer: 3
Badezimmer
  • Gesamt WC: 3
  • Badezimmer: 3


Umgebung
  • Ruhig | Stille
  • Dorf
Aussicht
  • Teilweise unbebaut
Ausrichtung
  • Süd
Nähe
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Öffentliche Verkehrsmittel
Aussenbereich
  • Gestaltet
  • Bäume
  • Gras
  • Garten
Technische Ausstattung
Ausgestattete WaschkücheJa
Entièrement rénové en 2022, cet immeuble comprend 3 appartements de 2,5 pièces, tous loués, avec combles aménageables pour potentiel d'extension.

Situation : magasins et gare à ~5 min à pied, autoroute à ~5 min en voiture.

Séjour-cuisine plein sud ; l'appartement du rez bénéficie d'une terrasse et d'un jardin.

Chaque logement dispose de sa machine à laver/sécher et d'une grande pièce à vivre.

Rez-de-chaussée : 2,5 p. avec terrasse ~25 m² et jardin ~200 m², CHF 1'150.-/mois, loué.
1er étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.
2e étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.

Sous-sol : espace vélos/trottinettes, 3 caves, chaufferie. État locatif net annuel : CHF 36'600.- ? rendement brut indicatif ~5,0 % (36'600 / 732'000).

Atouts clés

  • Exposition sud, espaces extérieurs recherchés (terrasse + jardin au rez).
  • Potentiel de valorisation avec les combles aménageables.
  • Emplacement calme, proche commodités et transports.
Dossier et visite sur demande.

Détails des pièces
  • Terrasse : 3
  • Jardin
  • Cave | Cellier : 3
  • Hall d'entrée : 3
  • Local technique
  • Cuisine avec coin repas : 3
Chambres
  • Chambre double / parentale : 3
Salles d'eau
  • Total WC : 3
  • Salle de bain : 3


Environnement
  • Calme | Tranquille
  • Village
Vue
  • Partiellement dégagée
Exposition
  • Sud
Proximité
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Transports publics
Extérieur
  • Aménagé
  • Arbres
  • Gazon
  • Jardin
Equipement technique
Buanderie équipéeOui

Eigenschaften

Aussicht
  • Panoramasicht