Wohngebäude in ASCONA - Die Perle des Lago Maggiore

Dieses elegante Doppelhaus im Herzen von Ascona besticht durch die gelungene Kombination aus mediterranem Stil, modernen Annehmlichkeiten und durchdachter Raumaufteilung. Das Objekt wurde zwischen 2004 und 2005 erbaut und seither regelmässig gepflegt und renoviert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus einen grosszügigen Untergeschossbereich und bietet insgesamt rund 261 m² Wohnfläche, die auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind - eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten und eine 6,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss mit Balkonen, die lichtdurchflutete und grosszügige Wohnräume bieten. Beide Wohnungen verfügen über grosszügige Schlafzimmer, moderne Bäder (mit Badewanne und Dusche), grosszügige Einbauschränke und offene Küchen mit hochwertigen Geräten. Im Untergeschoss stehen rund 140 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter eine grosszügige Waschküche, Hobbyräume, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Heizraum. Besonders innovativ sind zwei Heliobus-Türen, die natürliches Tageslicht in die ansonsten dunklen Räume des Untergeschosses bringen. Der Aussenbereich bietet einen harmonisch angelegten Garten mit duftendem Jasminhecken und einer rustikalen Natursteinmauer. Ein Grillplatz aus Tessiner Granit, ein grosser Gartentisch mit Sitzbänken und zwei praktische Geräteschuppen laden zum Verweilen im Freien ein. Drei private Parkplätze auf dem Grundstück und ein automatisches Schiebetor mit Fernbedienung sorgen für Komfort und Sicherheit. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Effiziente Fussbodenheizung mit Ölheizung, Solarthermie für Warmwasser, moderne Küchen mit Ceran-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank sowie eine Glasfaser-Internetverbindung sorgen für zeitgemässe Wohnqualität. Aluminium-Rollläden mit Einbruchschutz erhöhen die Sicherheit zusätzlich. Das Objekt ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz genehmigt und bietet dank der zwei separaten Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Zuhause für Grossfamilien, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als lukrative Kapitalanlage mit Mietpotenzial, insbesondere für Kurzzeitvermietungen.