Kapitalanlage mit Gastronomie und Wohnnutzung an zentralster Lage

Die Liegenschaft in Beromünster befindet sich im historischen Ortskern der Gemeinde und umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant sowie zwei Wohnungen. Das Gebäude weist eine traditionelle Massiv- und Holzkonstruktion mit Steildach und Ziegeldeckung auf und fügt sich harmonisch in das historische Ortsbild ein.

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche und verschiedenen Nebenräumen. Im Obergeschoss sind ein Saal sowie Büroräumlichkeiten untergebracht. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich zwei 4½-Zimmer-Wohnungen, die zu Wohnzwecken genutzt werden.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Unterhaltsarbeiten durchgeführt, darunter eine Dachsanierung sowie Maler- und Bodenarbeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem mehrheitlich gut unterhaltenen Zustand. Zur Immobilie gehört zudem ein Aussenparkplatz.

Die Liegenschaft eignet sich besonders als Kapitalanlage, da sämtliche Räumlichkeiten derzeit vermietet sind. Zusätzlich besteht ein langfristiger Mietvertrag mit dem Restaurantbetreiber bis Ende 2028. Aufgrund der anhaltend grossen Nachfrage nach Anlageobjekten bietet das Objekt interessante Perspektiven. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Zentrale Lage im Ortskern
• Wohnen und Gewerbe
• Attraktive Kapitalanlage
• Gute Infrastruktur in der Umgebung
• Vollständig vermietet
• Nutzungspotenzial für verschiedene Konzepte
• Traditionelle Bauweise mit Charme
• Attraktiver Standort im Dorfzentrum
• Sofortiger Cashflow nach Erwerb
• Etablierter Gastronomiestandort
• Restaurant ca. 118 m²
• 1. Wohnung ca. 107 m²
• 2. Wohnung ca. 140 m²

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