Tradition trifft Perspektive ? Ihre Investition mit Seele

Diese aussergewöhnliche, top sanierte Liegenschaft im Herzen der Altstadt von Büren an der Aare vereint historischen Charme mit modernem Komfort und stellt ein einzigartiges Investitionsobjekt dar. Direkt an der Aare gelegen, bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen und einem etablierten Gastronomiebetrieb.

Im Erdgeschoss befindet sich das weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte und beliebte Restaurant Leo1818, das durch seine stilvolle Ausstattung, eine voll ausgestattete Profiküche und über 100 Sitzplätze überzeugt. Das Restaurant ist verpachtet und bietet damit eine langfristig gesicherte Einnahmequelle. Neben einer gemütlichen Gaststube und einer charmanten Lounge runden ein Sääli für 40 Gäste sowie eine grosszügige Terrasse das Gastronomieangebot ab. Dank professioneller Kühl- und Tiefkühlzellen, modernster Lüftungsanlagen sowie separater Bereiche für warme und kalte Küche ist ein effizienter Betrieb garantiert.

Die Obergeschosse sind zu attraktiven Wohneinheiten ausgebaut und vollständig vermietet. Eine elegante 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, eine geräumige 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung, sowie ein komfortables Studio bieten zeitgemässen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Aare, welche den Wohnwert zusätzlich steigert.

Dank seiner hervorragenden Lage inmitten der Altstadt ? umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr ? vereint dieses Anlageobjekt eine attraktive Rendite mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Top sanierte Liegenschaft
• Einmaliges Investitionsobjekt
• Voll vermietet / verpachtet
• Jahresbruttorendite bis zu 5.9%
• Etabliertes Restaurant
• Total über 100 Sitzplätze
• Voll ausgestattete und hochwertige Küche
• Gastroinventar inbegriffen
• Grosszügiges Raumgefühl durch Luftraum
• Attraktive Terrasse für Sommerbetrieb
• Professionelle Kühl- und Tiefkühlzellen
• Effiziente Lüftungs- und Techniksysteme
• Gemütliche Lounge (40 m²) mit 24 Sitzplätzen
• Separater Personalraum mit Toilette
• Praktische Herrentoilette mit Pissoir
• Komfortable Damentoilette mit Doppelwaschtisch
• Vorbereitungsküche und Lagerraum (25.8 m²)
• Einladende Gaststube (30 m²) für 26 Plätze
• Warmer Küchenbereich (16 m²)
• Kalter Küchenbereich (12 m²)
• Sääli (75 m²) für 40 Sitzplätze
• Zusätzlicher Lagerraum im 1. OG (11 m²)
• Vollständig ausgebaute Wohnungen
• Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• Moderne 3.5-Zi.-Maisonettewohnung
• Geräumige 2.5-Zi.-Maisonettewohnung
• Badezimmer mit Dusche und Whirpoolwanne
• Dachterrasse mit Sicht auf die Aare
• Grosszügiges Studio
• und vieles mehr...

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