Wohn- und Geschäftsgebäude with 30 rooms on sale in Chamoson - 800 m²

Gelegenheit, ein historisches, im 19. Jahrhundert erbautes Gebäude zu erwerben, das sich in idealer Lage im Herzen des charmanten Weinbauerndorfes St-Pierre-de-Clages befindet.

Baubewilligung für die Erstellung von 9 Wohnungen auf 4 Etagen.
Das Projekt für eine respektvolle Renovation würdigt die Authentizität des Gebäudes und integriert gleichzeitig moderne Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz.

DAS PROJEKT:
– 2-Zimmer-Büro im Erdgeschoss
– 8 helle Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern
– Grosszügige Wohnflächen mit originaler Deckenhöhe
– Erhaltung der historischen Elemente (Holzarbeiten, Stuck, Parkett)
– Leistungsstarke Aerogel-Isolation (isolierende Verputze) unter Beibehaltung des ursprünglichen Äusseren

FINANZIELLE VORTEILE:
– Verkaufspreis: CHF 1 850 000.-
– Angebot für Generalunternehmer mit garantiertem Preis: CHF 1 700 000.- inkl. MwSt.
– Mögliche Subventionen in Höhe von CHF 550 000.-
– Attraktives Mietertragspotenzial
– Projekt frei von Mandatspflichten

BESONDERE MERKMALE:
– Geschütztes Gebäude der Klasse 2 mit
genehmigtem Konzept für eine sanfte Renovation – Angenehmer Freiraum für ein Gebäude im Dorfzentrum
– Vollständige Dokumentation auf Anfrage erhältlich

Wünschen Sie weitere Informationen oder den vollständigen Projektbericht?
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um den vollständigen Projektbericht zu erhalten.

ST-PIERRE-DE-CLAGES
Eingebettet in das Walliser Weinbaugebiet auf der Gemeinde Chamoson, ist St-Pierre-de-Clages für seinen authentischen Charakter und sein erhaltenes architektonisches Erbe bekannt. Das Weinbauerndorf bietet eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ideal für kluge Investoren oder Bauunternehmer, die ein hochwertiges Wohnprojekt in einem einzigartigen, historischen Umfeld entwickeln möchten.

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