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Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Preis des ObjektsCHF 2'200'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Chermignon-d'en-Bas, 3971 Chermignon-d'en-Bas

Angaben

Referenz
3971-26-2
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1992
Letzte Renovierungen
2025
Anzahl Ebenen der Immobilie
3

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial? Chermignon d’en BasGelegen im begehrten Gebiet von Chermignon d’en Bas, in unmittelbarer Nähe zu Crans-Montana, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Chance für Investoren oder Bauträger. Es vereint bestehende Mieterträge mit Entwicklungspotenzial für Immobilien.Aufteilung des GebäudesDas Gebäude besteht aus:
  • 2 4.5-Zimmer-Wohnungen
  • 1 3.5-Zimmer-Wohnung
  • 1 Studio
Zusätzlich:
  • Ein grosser Werkstattraum im Erdgeschoss, ideal für eine handwerkliche Tätigkeit, Lagerung oder Umwandlung
Mietrendite
  • Monatliche Mietkosten von ca. CHF 7 000.?
  • Jahreseinkommen: CHF 84 000.?
Parkplatz
  • 5 Garagen im Gebäude integriert
  • 8 Aussenparkplätze
Grundstücke und EntwicklungspotenzialDas Grundstück besteht aus mehreren separaten Grundstücken:
  • 2 Baulandparzellen mit je 1 294 m², gelegen in der Zone mit Dichte 0.3
  • 1 zusätzliche Parzelle von 29 m² in landwirtschaftlicher Zone
Diese Parzellen bieten ein interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Vorschriften.Preis
  • Immobilie: CHF 2 200 000.?
  • Bauparzelle (1 294 m²): CHF 440 000.?
  • Preis für das gesamte Grundstück: CHF 2 640 000.?
Der Eigentümer möchte die Vermarktung des gesamten Grundstücks bevorzugen.Vorteile
  • Ruhige Lage mit schnellem Zugang zu Crans-Montana
  • Bestehende Mieterträge
  • Immobilienentwicklungs-Potenzial
  • Sehr vielseitig für Investor oder Entwickler
KontaktUmfassende Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch.
SIE WÜNSCHEN EINE BESICHTIGUNG? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/3971-26-2



Income-producing property with development potential ? Chermignon d’en BasInder begehrten Region Chermignon d’en Bas, in unmittelbarer Nähe zu Crans-Montana, befindet sich dieses Einkommensobjekt, das für Investoren oder Entwickler eine attraktive Gelegenheit darstellt. Es vereint sofortige Mieteinnahmen mit starkem Entwicklungspotenzial.Zusammensetzung des ObjektsDas Gebäude besteht aus:
  • 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
  • 1 Apartment mit 3,5 Zimmern
  • 1 Studio
Additionally:
  • A large ground-floor workshop, suitable for commercial use, storage, or conversion
Rental yield
Immeuble de rendement avec potentiel de développement ? Chermignon d'en BasSitué dans le secteur recherché de Chermignon d'en Bas, à proximité immédiate de Crans-Montana, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs. Il combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de développement immobilier.Composition de l'immeubleL'immeuble se compose de :
  • 2 appartements de 4.5 pièces
  • 1 appartement de 3.5 pièces
  • 1 studio
En complément :
  • Un grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une transformation
Rendement locatif
  • État locatif mensuel d'environ CHF 7'000.?
  • Revenus annuels : CHF 84'000.?
Stationnement
  • 5 garages intégrés au bâtiment
  • 8 places de parc extérieures
Parcelles et potentiel de développementLe bien comprend plusieurs parcelles distinctes :
  • 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m² chacune, situées en zone à densité 0.3
  • 1 parcelle additionnelle de 29 m² en zone agricole
Ces parcelles offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des réglementations communales en vigueur.Prix
  • Immeuble : CHF 2'200'000.?
  • Parcelle constructible (1'294 m²) : CHF 440'000.?
  • Prix du lot complet : CHF 2'640'000.?
Le propriétaire souhaite privilégier la vente de l'ensemble du lot.Atouts
  • Situation calme avec accès rapide à Crans-Montana
  • Revenus locatifs existants
  • Potentiel de développement immobilier
  • Bien polyvalent pour investisseur ou promoteur
ContactDossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/3971-26-2



Income-producing property with development potential ? Chermignon d'en BasLocated in the sought-after area of Chermignon d'en Bas, in close proximity to Crans-Montana, this income-generating property represents an attractive opportunity for investors or developers. It combines immediate rental income with strong development potential.Property compositionThe building consists of:
  • 2 apartments of 4.5 rooms
  • 1 apartment of 3.5 rooms
  • 1 studio
Additionally:
  • A large ground-floor workshop, suitable for commercial use, storage, or conversion
Rental yield

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Cheminée
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
212 m
Autobahn
2.06 km
Geschäfte
1.81 km