Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in Chermignon-d'en-Bas - Ref 3971-26-3

Einkommenstätige Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial? Chermignon d’en BasNur wenige Minuten von Crans-Montana entfernt, in einer ruhigen und begehrten Umgebung, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die sowohl eine sofortige Rentabilität als auch ein Wertsteigerungspotenzial suchen.Dank der bestehenden Mieteinnahmen und den bebaubaren Grundstücken bietet diese Liegenschaft eine ausgezeichnete Entwicklungsperspektive.Zusammensetzung der Liegenschaft

• 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
• 1 3.5-Zimmer-Wohnung
• 1 Studio
• Grosses Atelier im Erdgeschoss, ideal für eine Handwerksaktivität, Lagerflächen oder ein Umbauprojekt.

Mietrendite

• Aktueller Mietzins: ca. CHF 7 000/Monat
• Jährliche Mieteinnahmen: CHF 84 000.?

Parken

• 5 Garagen
• 8 Parkplätze im Freien

Grundstücke und PotenzialDas Anwesen umfasst auch:

• 2 Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1 294 m², gelegen in einer Zone mit einer Dichte von 0.30
• 1 landwirtschaftliches Grundstück von 29 m²

Diese Grundstücke stellen einen echten Wertvorrat dar und bieten unter Berücksichtigung der geltenden kommunalen Vorschriften ein interessantes Entwicklungspotenzial.Preis

• Gebäude: CHF 2 050 000.?
• Baugrundstück: CHF 440 000.?
• Gesamtpreis des Grundstücks: CHF 2 490 000.?

Der Verkauf des Gesamtobjekts wird vom Eigentümer bevorzugt.Die Highlights? Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe von Crans-Montana
? Mieterträge garantieren eine sofortige Rendite
? Hohes Entwicklungspotenzial für Immobilienprojekte
? Grosses Atelier mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
? Zahlreiche Parkplätze (5 Garagen + 8 Aussenplätze)
? Ideale Investition für einen Investor, einen Projektentwickler oder ein Unternehmen, das ein Immobilienprojekt realisieren möchteKontaktDie vollständige Dokumentation, Pläne und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.Diese Version ist verkaufsfördernder, hebt das Potenzial der Immobilie stärker hervor und entspricht dem Stil, der von Luxusimmobilienmaklern im Wallis angewendet wird. Die

genaue Adresse wird nach der Registrierung auf neho.ch bekannt gegeben.
SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/3971-26-3



Investment Property with Excellent Development Potential ? Chermignon d’en BasNur wenige Minuten von Crans-Montana entfernt...