Renditeobjekt in Delémont, schöne Lage nahe dem Bahnhof 6% netto

Das Gebäude wurde teilweise renoviert und besteht aus einem grossen Ladenlokal im Westen im Erdgeschoss und zwei kleineren Ladenlokalen im Osten. Es gibt auch 3 Wohnungen auf 3 Etagen und einen privaten Parkplatz mit 10 Autostellplätzen.

Die Wohnungen im 1. und 2. Stock haben jeweils 2 Balkone. Sie sind stilvoll und unterscheiden sich voneinander.

Die Wohnung im 1. Stock hat ein grosses Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Veranda und eine grosse Terrasse.

Die Wohnung im 2. Stock hat 2 schöne Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche.

Die Dachwohnung hat eine offene Küche zum Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne.

Jede Wohnung hat eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner).

Das Gebäude hat ein Untergeschoss mit einer Kellerabstellkammer für jeden Mieter und Platz für die Haustechnik.

Die Wohnungen und das Ladenlokal wurden renoviert, es sind keine weiteren Renovierungsarbeiten notwendig. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Delémont in der Nähe des Bahnhofs und der Geschäfte und Schulen.

In Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura in der Schweiz, zu investieren, bietet mehrere Vorteile. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie berücksichtigen sollten:

1. **Hohe Lebensqualität**:Delémont bietet eine angenehme Wohnumgebung mit einer natürlichen Landschaft, modernen Infrastrukturen und einem guten Angebot an öffentlichen Dienstleistungen. Die hohe Lebensqualität zieht viele Einwohner an, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Immobilien niederschlagen kann.

2. **Zugänglichkeit**: Delémont ist gut an die grossen Schweizer Städte angebunden durch ein effizientes Verkehrsnetz. Die Stadt ist über Bahnstrecken und Autobahnen gut an Wirtschaftszentren wie Basel, Bern und Zürich angebunden.

3. **Wirtschaftliches Wachstum**:Die Region erlebt ein wirtschaftliches Wachstum, das auf dynamischen Sektoren wie der Uhrenindustrie, Spitzentechnologien und Dienstleistungen basiert. Dieses Wachstum fördert die Schaffung von Arbeitsplätzen und belebt den Immobilienmarkt.

4. **Politische und wirtschaftliche Stabilität**:Die Schweiz ist für ihre politische und wirtschaftliche Stabilität bekannt, was die Risiken im Zusammenhang mit Investitionen verringert. Delémont profitiert von dieser Stabilität und bietet Investoren ein sicheres Umfeld.

5. **Steuerliche Vorteile**: Der Kanton Jura bietet attraktive steuerliche Bedingungen für Unternehmen und Privatpersonen. Steuerliche Anreize können Investitionen in Delémont rentabler machen.

6. **Stadtentwicklung**: Delémont befindet sich in einer Phase der Expansion mit mehreren laufenden Stadtentwicklungsprojekten. Diese Projekte können den Wert von Immobilien steigern und interessante Investitionsmöglichkeiten bieten.