Einzigartige Gelegenheit. Renditeobjekt in Delémont, 6,85% Netto-Rendite
Zimmer22
Wohnfläche798 m²
Preis des ObjektsCHF 1'750'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
2800 DelémontAngaben
Referenz
kM-24-020
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
9
Zimmer
22
Höhenlage ü. M.
410 m
Grundstücksfläche
407 m²
Wohnfläche
798 m²
Gebäudevolumen
5'100 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Gelegenheit zum Erwerb. 6,85% Netto-Rendite für dieses Gebäude im Stadtzentrum von Delémont
Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 9 Mieteinheiten, attraktive Mieteinnahmen und Wachstumspotenzial
Das komplett renovierte, 2013 fertiggestellte, gemischt genutzte Gebäude im Stadtzentrum ist eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Das Gebäude besteht aus 7 modernisierten Wohnungen, einem Restaurant mit asiatischen Spezialitäten und einer gemütlichen Bar und bietet eine gute Rendite.
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Technikraum. Stadtgasheizung 7
- Diverse Räume, Keller etc. die noch ausgebaut werden können und die Rendite verbessern.
Erdgeschoss unterer Teil:
- Loftwohnung 1,5 ZK (70,60m2).
– Wohnung 1 ZK (50,30m2).
Erdgeschoss:
- Asiatisches Restaurant (La Baguette d’Or) mit Esszimmer und kleiner Terrasse (229,80m2).
- Gemütliche Bar (Le Baobab), Getränkeausschank und Terrasse (45,60m2). Dieser Raum kann leicht in Büro oder Laden umgewandelt werden.
1. Stock:
- Wohnung 4,5 ZK (136,50m2).
- Wohnung 2,5 ZK (32,62m2).
- Wohnung 2,5 ZK (28,10m2).
2. Stock:
– Wohnung 4,5 ZK (101m2).
- Wohnung 3,5 ZK (103,80m2).
Gemeinsame Räume:
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Offizielle Wert: CHF 856 500.-
Wert ECA Jura: CHF 2 475’100.
Monatliche Miete: CHF 9 990.- + CHF 2 395.- Mietkaution. Gesamt CHF 12 385.-
Jahresmiete: CHF 118 860.- + CHF 28 740.- Mietkaution. Gesamt CHF 147 600.-
Gesamt 798 m2 Wohnfläche.
Netto-Rendite: 6,79%
Bruttorendite: 8,43%