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ANGEBOT MAKEN. Mischgebäude im Stadtzentrum von Delémont

Preis des ObjektsCHF 2'180'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

2800 Delémont

Angaben

Referenz
kM-24-020
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Höhenlage ü. M.
410 m
Grundstücksfläche
407 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 9 Mieteinheiten, die Mieten sind attraktiv und alles ist vermietet.

Das im Herzen der Stadt gelegene, 2013 komplett renovierte Mischgebäude bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für alle Investoren.  

Es besteht aus 7 modernisierten Wohnungen, einem Restaurant mit asiatischen Spezialitäten und einer gemütlichen Bar und bietet eine gute Rendite.

Aufteilung:
Untergeschoss:  
- Technikraum. Gasheizung der Stadt  7
- Diverse Räume, Keller etc., die noch ausgebaut werden können und die Rendite verbessern.  

Erdgeschoss unterer Teil: 
- Loft-Wohnung mit 1,5 Zimmern (70,60m2).
 - Wohnung mit 1 Zimmer (50,30m2).  

Erdgeschoss: 
- Asiatisches Restaurant (La Baguette d’Or) mit Esszimmer und kleiner Terrasse (229,80m2).  
- Bar (Le Baobab), Getränkeausschank und Terrasse (45,60m2).  

1. Stock:
- Wohnung mit 4,5 Zimmern (136,50m2).  
- Wohnung mit 2,5 Zimmern (32,62m2).  
- Wohnung mit 2,5 Zimmern (28,10m2).  

2. Stock:  
- Wohnung mit 4,5 Zimmern (101m2).  
- Wohnung mit 3,5 Zimmern (103,80m2).  

Gemeinsame Räume:  
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner  

Offizielle Wert: CHF 856 500.-
Wert ECA Jura: CHF 2 475’100.

Monatlicher Mietertrag: CHF 9 990.- + CHF 2 395.- Mietkaution
Jährlicher Mietertrag: CHF 119 880.- + CHF 28 740.- Mietkaution

Bel immeuble rénové de 9 unités locatives, les loyers sont attractifs et tout est loué.

Situé au cœur de la ville, cet immeuble mixte complètement rénové en 2013 représente une opportunité rare pour tous investisseurs.  

Composé de 7 appartements rénovés au goût du jour, d’un restaurant avec spécialités asiatiques et d’un bar convivial, cet objet a un bon rendement.

Composition :
Sous-sol :  
-local technique. Chauffage au gaz de la ville  7
- Divers locaux, caves, etc. qui peuvent être encore aménagés améliorant le rendement.  

Rez-de-Chaussée inférieur: 
- un appartement loft de 1,5 pces (70.60m2).
 - un appartement de 1 pce (50.30m2).  

Rez-de-Chaussée : 
- un restaurant asiatique (La Baguette d’Or) avec salle à manger et petite terrasse (229.80m2).  
- un bar convivial (le Baobab), débit de boissons et terrasse (45.60m2).  

1er étage:
- un appartement de 4,5 pces (136.50m2).  
- un appartement de 2.5 pces (32.62m2).  
- un appartement de 2.5 pces (28.10m2).  

2ème étage:  
- un appartement de 4.5 pces (101m2).  
- un appartement de 3.5 pces (103.80m2).  

Lieux communs:  
- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge  

Valeur officielle: CHF 856'500.-
Valeurs ECA Jura: CHF 2'475’100.

Revenu locatif mensuel : 9'990.- + 2'395.- acompte de charges
Revenu locatif annuel : 119'880.- + 28'740.- acompte de charges