Wohn- und Geschäftsgebäude mit 19 Zimmer zum Verkauf in District de Conthey, Haute-Nendaz - Ref 87338574

Opportunité unique – Immeuble en PPE de 6 appartements + 1 chalet indépendant à Planchouet-Nendaz. Véritable havre de paix au coeur de la forêt, bordé par les bisses et les rivières, cet immeuble en PPE de six appartements et son chalet indépendant occupent un cadre magique à Planchouet, sur la commune de Nendaz. Ici, le temps suspend son vol : le lieu est désormais protégé, toute nouvelle construction y est devenue impossible. Situé à seulement 3 km de Siviez, porte d'entrée du prestigieux domaine des 4 Vallées, et à 7 km de Nendaz-Station, le bien profite d'un ensoleillement privilégié grâce à son exposition plein sud, au coeur de la vallée de Nendaz. Le soleil y règne tous les jours de l'année. La bâtisse originale de 1945 a été entièrement refaite à neuf en 2022, dans le respect de son âme montagnarde. La rénovation a misé sur l'excellence : chauffage par géothermie, triple vitrage et matériaux de qualité irréprochable à tous les étages. Le résultat conjugue cachet d'antan et confort contemporain, sans compromis. Pensé pour la vie en montagne, le bien met à disposition des occupants une buanderie commune, un local à vélos et une armoire à skis, autant d'équipements pratiques qui font la différence au quotidien. Idéal pour l'investisseur, l'ensemble est d'ores et déjà intégralement loué à des locataires à l'année, générant un rendement immédiat. Mais ce bien rare saura tout autant séduire un propriétaire particulier en quête d'une opportunité unique : acquérir un ensemble de cette envergure, dans un lieu aussi préservé que convoité, relève aujourd'hui de l'exception. La structure en PPE offre une flexibilité totale : conservation en l'état pour un revenu locatif pérenne, revente par lots, ou encore occupation partielle couplée à une exploitation locative des autres unités. Les perspectives sont aussi vastes que le panorama. Accès carrossable toute l'année, places de parc extérieures. Un bien hors norme, dans un secteur où l'offre ne pourra jamais s'étoffer. Points forts Immeuble en PPE de 6 appartements + 1 chalet indépendant Bâtisse de 1945 entièrement rénovée à neuf en 2022 Lieu protégé : aucune nouvelle construction possible Havre de paix au coeur de la forêt, bordé de bisses et rivières Exposition plein sud, ensoleillement quotidien toute l'année Chauffage par géothermie et triple vitrage Matériaux de qualité supérieure Buanderie commune, local à vélos et armoire à skis À 3 km de Siviez (coeur des 4 Vallées) et 7 km de Nendaz-Station Accès carrossable en toute saison Intégralement loué à l'année : rendement immédiat Convient autant à un investisseur qu'à un propriétaire privé Structure en PPE : flexibilité maximale (revente par lots ou détention globale) Opportunité rarissime sur un secteur protégé