Wohn- und Geschäftsgebäude mit 11.5 Zimmer zum Verkauf in District de la Sarine, Gibloux - 260 m²

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen ein Renditeobjekt in idealer Lage im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die eine attraktive und gefragte Aufteilung bieten: - Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche. - Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit eine sofortige und sichere Rendite. Dies macht die Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Investor, der auf der Suche nach einer stabilen Immobilie ist. Darüber hinaus kann das Ertragspotenzial bei den nächsten Mieterwechseln höher ausfallen und bietet somit mittel- bis langfristig einen attraktiven Optimierungsspielraum. Das Gebäude hat von zahlreichen Renovierungen profitiert, wobei ein besonderes Augenmerk auf energetische und technische Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören : - Vollständig erneuerte Perimeterisolierung - Austausch der Fenster - Installation einer Wärmepumpe - Installation von Photovoltaikanlagen Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Senkung der Nebenkosten sowie eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie. Farvagny-le-Grand liegt im Kanton Freiburg und ist eine angenehme und dynamische Gemeinde, die einen gefragten Lebensraum bietet. Sie verfügt über mehrere Geschäfte und lokale Dienstleistungen und profitiert gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit ein starkes Wachstum, was die Attraktivität und das langfristige Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie verstärkt. Für weitere Informationen oder die Planung eines Besichtigungstermins vor Ort wenden Sie sich bitte an : Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIEN RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67