Attraktives Investitionspaket - Vollvermietet und mit solider Ertragslage
Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
St. Gallerstrasse 1, 9032 EngelburgAngaben
Referenz
f318cd3c-fb6c-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Nutzfläche
405 m²
Beschreibung
Attraktives Investitionspaket mit Wohnen, Büro und Gewerbe
Dieses vielseitige Investitionspaket umfasst mehrere Stockwerkeinheiten innerhalb eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Engelburg und vereint Wohnen, Büro, Gewerbe sowie Parkierungs- und Nebenflächen in einer überzeugenden Einheit. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines klar definierten Teileigentums mit Sonderrechten.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Nutzungsdurchmischung, die sowohl für Investoren als auch für Unternehmer oder Eigennutzer attraktiv ist. Sämtliche zum Verkauf stehenden Einheiten sind vollvermietet und befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand, was eine solide Ertragsbasis mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial bietet.
Ein besonderes Highlight bildet die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche 2019 umfassend saniert wurde. Grosszügige Räume, eine moderne Ausstattung sowie ein Balkon mit Weitsicht bis zum Bodensee machen diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung äusserst interessant.
Ergänzt wird das Angebot durch eine sanierte Bürofläche mit fünf Zimmern, die flexibel nutzbar ist und sich ideal für Dienstleistungs- oder Verwaltungszwecke eignet. Im Untergeschoss stehen zudem eine Gewerbehalle mit funktionaler Raumhöhe sowie ein separates Magazin zur Verfügung - ideal für Lager-, Werkstatt- oder Archivnutzungen.
Zum Gesamtpaket gehören ausserdem zwei Tiefgaragen- und sieben Aussenabstellplätze sowie eine exklusive Werbefläche beim Haupteingang des Gebäudes, welche zusätzliche Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Lage ermöglicht.
Dieses Investitionspaket richtet sich an Käufer, die stabile Erträge, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Substanz in einem Objekt vereinen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen und die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses vielseitige Investitionspaket umfasst mehrere Stockwerkeinheiten innerhalb eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Engelburg und vereint Wohnen, Büro, Gewerbe sowie Parkierungs- und Nebenflächen in einer überzeugenden Einheit. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines klar definierten Teileigentums mit Sonderrechten.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Nutzungsdurchmischung, die sowohl für Investoren als auch für Unternehmer oder Eigennutzer attraktiv ist. Sämtliche zum Verkauf stehenden Einheiten sind vollvermietet und befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand, was eine solide Ertragsbasis mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial bietet.
Ein besonderes Highlight bildet die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche 2019 umfassend saniert wurde. Grosszügige Räume, eine moderne Ausstattung sowie ein Balkon mit Weitsicht bis zum Bodensee machen diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung äusserst interessant.
Ergänzt wird das Angebot durch eine sanierte Bürofläche mit fünf Zimmern, die flexibel nutzbar ist und sich ideal für Dienstleistungs- oder Verwaltungszwecke eignet. Im Untergeschoss stehen zudem eine Gewerbehalle mit funktionaler Raumhöhe sowie ein separates Magazin zur Verfügung - ideal für Lager-, Werkstatt- oder Archivnutzungen.
Zum Gesamtpaket gehören ausserdem zwei Tiefgaragen- und sieben Aussenabstellplätze sowie eine exklusive Werbefläche beim Haupteingang des Gebäudes, welche zusätzliche Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Lage ermöglicht.
Dieses Investitionspaket richtet sich an Käufer, die stabile Erträge, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Substanz in einem Objekt vereinen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen und die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.