Wohn- und Geschäftsgebäude with 4.5 rooms on sale in Flanthey - 263 m²
Immobilien mit hohem Potenzial – Chancen in Flanthey
Zimmer4.5
Wohnfläche263 m²
Preis des ObjektsCHF 950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Flanthey, 3978 FlantheyAngaben
Referenz
CISA/EME
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1946
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
263 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Baujahr: 1946
Letzte Renovierungsjahr: 2022
Grundstücksfläche: 643m2
Brutto-Rauminhalt: 344.85m2 Parkplätze: Mehrere Garagen/Boxen +
Aussenparkplätze
Heizung: Heizöl-Heizung
Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Flanthey, bietet dieses gemischte Objekt ein grosses Potential für Aufwertung und Umnutzung. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und ist gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten, was es sowohl für Investoren als auch für ein Wohnprojekt mit Rendite zu einer seltenen Gelegenheit macht.
Das Objekt zeichnet sich durch seine atemberaubende Aussicht auf die Rhônetal-Ebene und seine flexible Konfiguration aus, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht, insbesondere die Schaffung mehrerer zusätzlicher Wohnungen
.
Erdgeschoss / Untergeschoss
- Mehrere Kellerräume (6.00m2 + 7.95m2 + 10.80m2 + 13.35m2 + 13.40m2)
- Waschküche (6.30m2)
- Grossvolumige Garagen/Boxen (30.60m2 + 32.85m2 + 75.55m2)
Erdgeschoss
- Eingangshalle des Gebäudes (11.80m2)
- Aktuell kommerziell genutzte Fläche (98.20m2)
- Büro (8.05m2)
- WC (2.10m2)
- Abstellraum (22.10m2)
1. Stock – 4,5-Zimmer-Wohnung
- Eingangshalle mit Stauraum (10.20m2)
- Ausgestattete und funktionale Küche (10.45m2)
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen (15.30m2)
- Drei Schlafzimmer (9.35m2 + 11.65m2 + 13.15m2) – 2022 renoviertes
Badezimmer (4.40m2)
- Zwei Balkone mit schöner Aussicht (3.80m2 + 36.75m2)
Dachgeschoss – Speicher mit zusätzlichem Stauraum (81.65m2 und max. Höhe 1m85)
Aussenanlagen
- Grosser Grünraum vor dem Gebäude
- Schöner
Garten, ideal für Familien oder zukünftige Mieter – Mehrere Aussenparkplätze – Leichter Zugang und offene Umgebung Potenzial des Objekts – Umwandlung des kommerziellen Raums und/oder der Kellerräume/Garagen in Wohnräume – Optimierung der Mieteinnahmen – Mehrere Räume sofort vermietbar – Ideal für Investoren oder Mehrfamilienprojekte Die Stärken des Objekts – Hohes Umwandlungs- und Wertschöpfungspotenzial – Zentrale Lage in Flanthey, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Bushaltestelle – Grosszügige und flexible Räume – Schöne Aussenanlagen mit grossem Grünraum – Aussicht auf die Rhoneebene und die Schweizer Alpen – Gebäude in gutem Zustand Ein seltenes Objekt auf dem Markt mit vielen Ausbaumöglichkeiten und gutem Investitionspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern. Bei uns werden Sie sich bald sehr wohl fühlen.
Letzte Renovierungsjahr: 2022
Grundstücksfläche: 643m2
Brutto-Rauminhalt: 344.85m2 Parkplätze: Mehrere Garagen/Boxen +
Aussenparkplätze
Heizung: Heizöl-Heizung
Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Flanthey, bietet dieses gemischte Objekt ein grosses Potential für Aufwertung und Umnutzung. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und ist gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten, was es sowohl für Investoren als auch für ein Wohnprojekt mit Rendite zu einer seltenen Gelegenheit macht.
Das Objekt zeichnet sich durch seine atemberaubende Aussicht auf die Rhônetal-Ebene und seine flexible Konfiguration aus, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht, insbesondere die Schaffung mehrerer zusätzlicher Wohnungen
.
Erdgeschoss / Untergeschoss
- Mehrere Kellerräume (6.00m2 + 7.95m2 + 10.80m2 + 13.35m2 + 13.40m2)
- Waschküche (6.30m2)
- Grossvolumige Garagen/Boxen (30.60m2 + 32.85m2 + 75.55m2)
Erdgeschoss
- Eingangshalle des Gebäudes (11.80m2)
- Aktuell kommerziell genutzte Fläche (98.20m2)
- Büro (8.05m2)
- WC (2.10m2)
- Abstellraum (22.10m2)
1. Stock – 4,5-Zimmer-Wohnung
- Eingangshalle mit Stauraum (10.20m2)
- Ausgestattete und funktionale Küche (10.45m2)
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen (15.30m2)
- Drei Schlafzimmer (9.35m2 + 11.65m2 + 13.15m2) – 2022 renoviertes
Badezimmer (4.40m2)
- Zwei Balkone mit schöner Aussicht (3.80m2 + 36.75m2)
Dachgeschoss – Speicher mit zusätzlichem Stauraum (81.65m2 und max. Höhe 1m85)
Aussenanlagen
- Grosser Grünraum vor dem Gebäude
- Schöner
Garten, ideal für Familien oder zukünftige Mieter – Mehrere Aussenparkplätze – Leichter Zugang und offene Umgebung Potenzial des Objekts – Umwandlung des kommerziellen Raums und/oder der Kellerräume/Garagen in Wohnräume – Optimierung der Mieteinnahmen – Mehrere Räume sofort vermietbar – Ideal für Investoren oder Mehrfamilienprojekte Die Stärken des Objekts – Hohes Umwandlungs- und Wertschöpfungspotenzial – Zentrale Lage in Flanthey, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Bushaltestelle – Grosszügige und flexible Räume – Schöne Aussenanlagen mit grossem Grünraum – Aussicht auf die Rhoneebene und die Schweizer Alpen – Gebäude in gutem Zustand Ein seltenes Objekt auf dem Markt mit vielen Ausbaumöglichkeiten und gutem Investitionspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern. Bei uns werden Sie sich bald sehr wohl fühlen.
