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Titelbild
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Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Innenansicht 25
Innenansicht 26
Lageplan

Zu verkaufen: Historisches Mischgebäude im Herzen von Freiburg

Wohnfläche~ 540 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Grand-Rue 66-67, 1700 Fribourg

Angaben

Referenz
5804565
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1612
Anzahl Geschäfte
2
Anzahl Etagen (Total)
6
Wohnungen
4
Heizanlagen
Holzheizung, Gasheizung
Kellerfläche
~ 63 m²
Warmwasseraufbereitungen
Holzheizung, Gasheizung
Grundstücksfläche
~ 242 m²
Wohnfläche
~ 540 m²
Terrassenfläche
~ 33.2 m²
Nutzfläche
~ 711 m²
Bruttomieteinnahmen
CHF 10'550.-
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Tauchen Sie ein in die Geschichte Freiburgs mit diesem markanten Gebäude, das sich in unmittelbarer Nähe der Kathedrale St. Nikolaus befindet. Dieses charakteristische Gebäude, ein wahrer Schatz des lokalen Erbes, bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und urbanem Flair.

Ob als Investor oder als Liebhaber historischer Architektur, die Schweizerhalle wird Sie mit ihrer zentralen Lage und ihrem authentischen Charme begeistern.
Ein strategisches und gemischtes Investment:
Das Gebäude beherbergt ein renommiertes, aktives Restaurant mit einem einzigartigen, gewölbten Carnotzet und gemütlichen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplettes Geschäftslokal.

Die Wohnungen:
Entdecken Sie 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Jede Wohnung erzählt eine Geschichte mit ihren alten Parkettböden, eleganten Holzvertäfelungen, Stadtblicken und ungewöhnlichen Räumen.





Highlights:

Die zentrale Lage, im Herzen des historischen Viertels, mit einem ständigen Touristen- und lokalen Verkehrsaufkommen, ist ein grosser Pluspunkt

Das Renovierungspotenzial: Grosszügige Räume und Volumen mit grossartigen Renovierungsmöglichkeiten (unter Berücksichtigung der Schutzbestimmungen des Gebäudes), um dieses Erbe zu verschönern

Gemischte Einkommensquellen : ein ideales Gleichgewicht zwischen kommerziellen und Wohnerträgen

Nachhaltiges Investment in ein markantes Gebäude, ein seltenes Erbe, das im Wesen Freiburgs verwurzelt ist


VERKAUF AUF ANGEBOTSBASIS. ZÖGERN SIE NICHT, SICH FÜR WEITERE INFORMATIONEN AN UNS ZU WENDEN.
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Plongez dans l'histoire fribourgeoise avec cette propriété emblématique située à deux pas de la Cathédrale Saint-Nicolas. Cet immeuble de caractère, véritable joyau du patrimoine local, offre un mélange parfait entre tradition et dynamisme urbain.

Que vous soyez investisseur ou passionné d'architecture historique, la Schweizerhalle saura vous séduire par sa situation centrale et son charme authentique.
Entre vieilles pierres, plafonds moulurés, oriels historiques et escaliers en pierre et en bois, l'âme du bâtiment a été préservée à travers les décennies.

Un investissement mixte et stratégique :
L'immeuble abrite un restaurant actif réputé, doté d'un carnotzet voûté unique et de salles chaleureuses. Une surface commerciale complète l'offre au rez-de-chaussée.

Les appartements :
Découvrez 4 logements aux typologies variées. Chaque appartement raconte une histoire avec ses parquets anciens, ses boiseries élégantes, ses vues sur la ville et ses espaces atypiques.





Highlights:

Sa situation centrale, au cœur du quartier historique, bénéficiant d'un flux touristique et local constant constitue un atout majeur

Son potentiel de valorisation : des espaces et des volumes généreux offrant de superbes perspectives de rénovation (en respectant les caractéristiques de protection du bâtiment) pour magnifier ce patrimoine

Mixité de revenus : un équilibre idéal entre rendement commercial et résidentiel

Investissement durable d'un bien emblématique, patrimoine rare, ancré dans l’âme même de Fribourg


VENTE SUR APPEL D'OFFRES. N'HESITEZ PAS A PRENDRE CONTACT POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS.
Ne manquez pas l'occasion de devenir le prochain gardien de ce morceau d'histoire fribourgeoise.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Fluss
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Freibad
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Museum
  • Religiöse Bauten
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Hell
  • Mit Charme
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig

Distanzen

 
Bahnhof
885 m
16'
9'
8'
Öffentliche Verkehrsmittel
66 m
2'
2'
3'
Kindergarten
303 m
7'
7'
15'
Primarschule
153 m
6'
6'
5'
Sekundarschule
595 m
14'
14'
6'
Kantonsschule/Gymnasium
429 m
8'
8'
5'
Hochschule
709 m
14'
10'
5'
Geschäfte
646 m
11'
5'
6'
Post
387 m
7'
7'
15'
Bank
92 m
2'
2'
3'
Restaurants
9 m
-
-
4'