4-Zimmer-Wohnhaus im Stadtzentrum von Freiburg zu verkaufen
Preis des ObjektsCHF 2'095'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1700 FribourgAngaben
Referenz
5947
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
175 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIV! Das an der Rue de Morat
gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie im Herzen der Innenstadt zu erwerben. Es besteht aus vier Wohnungen sowie Lagerräumen und bietet eine attraktive jährliche Rendite von 3.1 %, was es zu einer idealen Investition für die Zukunft macht.
Im Jahr 2016 wurden drei der Wohnungen für mehr als CHF 200 000? komplett renoviert, was den Komfort modernisierte und den Wert der Immobilie erheblich steigerte. Beim 3.5-Zimmer-Duplex im obersten Stockwerk wurde im Jahr 2019 lediglich die Küche komplett erneuert.
Derzeit sind fast alle Wohnungen vermietet, mit Ausnahme der 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die als B&B-Unterkunft genutzt wird und somit ein Optimierungs- oder Umnutzungs-Potenzial bietet, je nach Strategie des Käufers.
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird über Radiatoren beheizt, was eine effiziente Energieverwaltung gewährleistet.
Die Lage ist besonders günstig, da sich eine Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt befindet und die Autobahn A12 in fünf Minuten erreicht werden kann, was die Anbindung an Bern und Lausanne erleichtert. Geschäfte, Schulen und Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie im Herzen der Innenstadt zu erwerben. Es besteht aus vier Wohnungen sowie Lagerräumen und bietet eine attraktive jährliche Rendite von 3.1 %, was es zu einer idealen Investition für die Zukunft macht.
Im Jahr 2016 wurden drei der Wohnungen für mehr als CHF 200 000? komplett renoviert, was den Komfort modernisierte und den Wert der Immobilie erheblich steigerte. Beim 3.5-Zimmer-Duplex im obersten Stockwerk wurde im Jahr 2019 lediglich die Küche komplett erneuert.
Derzeit sind fast alle Wohnungen vermietet, mit Ausnahme der 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die als B&B-Unterkunft genutzt wird und somit ein Optimierungs- oder Umnutzungs-Potenzial bietet, je nach Strategie des Käufers.
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird über Radiatoren beheizt, was eine effiziente Energieverwaltung gewährleistet.
Die Lage ist besonders günstig, da sich eine Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt befindet und die Autobahn A12 in fünf Minuten erreicht werden kann, was die Anbindung an Bern und Lausanne erleichtert. Geschäfte, Schulen und Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Eigenschaften
Zustand
- Antik