Wohn- und Geschäftshaus

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGEN Die inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiten o 7 Wohnungen o 19 Autoabstellplätze o 4.78% Bruttorendite – durchaus noch optimierbar o zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschaft o guter Mietermix o Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage): Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken, Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht's nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter. Das Potential: Die Liegenschaft „dreht" gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten" denkbar. Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten: o vollvermietet o Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhof o Top Pendlerlage o beste Vermietbarkeit o laufender Unterhalt o jede Wohnung mit mindestens einem Balkon o kein sofortiger Sanierungsbedarf o Mietzinssteigerungspotential vorhanden o Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden