Renditeobjekt in Champlan – 1 Restaurant und 2 Wohnungen

Ein seltenes Gut im Herzen des Wallis, mit hohem Renditepotenzial und idealer Lage.
In der charmanten Gemeinde Grimisuat gelegen, bietet dieses vielseitige Grundstück eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die sowohl kommerzielle als auch Wohnnutzung vereint.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Parzelle von 585 m2 mit einer Bruttoverkaufsfläche von 450 m2 und umfasst ein funktionales Restaurant
mit grossem Saal, zwei Wohnungen und zahlreichen Nebenräumen.


KELLER:
– Keller, Waschküche, Technikraum (Heizung)

ERDGESCHOSS:
– Café, Restaurant mit grossem Saal
– Durchgangszimmer

1. OG:
– 4,5-Zimmer-Wohnung
– Ausgestattete und eingerichtete Küche
– Ess- und Wohnzimmer mit grossem Balkon/Terrasse
– 3 Schlafzimmer
– Vollständige Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
– Separates WC für den Tagesgebrauch

2. OG:
– 4,5-Zimmer-Wohnung im Duplex-Format
– Ausgestattete und eingerichtete Küche
– Ess- und Wohnzimmer mit grossem Balkon/Terrasse
– 3 Schlafzimmer
– Mezzanin mit einem Schlafzimmer
– Vollständige Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
– Separates WC für den Tagesgebrauch

Ein 352 m2 grosses Grundstück, das an das Gebäude angrenzt, ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Es liegt ideal, nur 5 Minuten von Sion entfernt, an einer wichtigen Durchgangsstrasse, und bietet daher ein interessantes Entwicklungspotenzial sowie eine gesicherte Mietnachfrage.

FLÄCHEN
Gebäude ca. 450 m2
Grundstück 585 m2
Keller 109 m2
Terrasse – Balkon ca. 100 m2
SIA-Volumen 1 550 m3