Institut de la Gruyère? Ein zeitloser Schatz im Herzen der Geschichte und Innovation!
Zimmer66
Wohnfläche1'671 m²
Preis des ObjektsCHF 7'000'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1663 GruyèresAngaben
Referenz
2025-47
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1972
Letzte Renovierungen
2012
Zimmer
66
Grundstücksfläche
10'389 m²
Wohnfläche
1'671 m²
Gebäudevolumen
7'933 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eine strategische Lage und eine idyllische Umgebung
Das Institut de la Gruyère befindet sich in einer privilegierten Umgebung, im Herzen der gleichnamigen Gemeinde, nur 5 km von Bulle und 33 km von Freiburg entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist optimal, da sie nur 10 Minuten entfernt ist. Das Gelände liegt oberhalb der Route de la Cité und bietet einen spektakulären Ausblick auf die Freiburger Voralpen, den Moléson und die umliegende Natur. Die ruhige und unberührte Umgebung macht es zu einem idealen Standort für ein grosses Immobilienprojekt, sei es für Wohn-, Bildungs-, Hotel- oder institutionelle Zwecke. Ausserdem ist es von hier aus schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung zu gelangen: Gstaad ist etwa 45 Autominuten entfernt, Montreux 30 Minuten und Genf, das internationale und wirtschaftliche Zentrum, ist über die Autobahnen A12 und A1 in etwa 1 Stunde erreichbar. Die strategische Lage zwischen Natur und guter Anbindung macht diesen Standort zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein hochwertiges Projekt.
Ein Ort mit Geschichte und Prestige
Das Institut de la Gruyère wurde 1949 von einer Familie von Pädagogen gegründet und bot über mehrere Jahrzehnte hinweg eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Es hat ein Umfeld in menschlicher Grösse bewahrt, das eine persönliche Betreuung und die Vermittlung von Umgangsformen ermöglicht. Dieses einzigartige Areal bietet heute eine seltene Investitionsmöglichkeit, die das Prestige der Vergangenheit mit den zahlreichen Möglichkeiten der Infrastruktur verbindet.
Ein bemerkenswertes und vielseitiges Immobilienensemble
Das Areal besteht aus vier separaten Gebäuden, die jeweils einzigartige Merkmale und grosszügige Flächen aufweisen.
Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15)
Das ehemalige Hotel, das heute als Institut genutzt wird, ist ein imposantes Gebäude mit folgenden Merkmalen:
Erdgeschoss: Empfangsraum von 38 m², Büros von 15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m², Verwaltung von 26,13 m², ein weiteres Büro (Veranda) von 22,77 m², ein Spiel- oder Freizeitraum (Veranda) von 32,70 m², ein WC von 3,5 m².
Untergeschoss: Wäscherei von 12,14 m², grosse Küche von 43 m², WC von 8,47 m², grosszügiger Essbereich von 110 m², zwei Sporträume von 50 m² und 73 m² mit einem WC von 2,60 m².
1. Stock: Zimmer von 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur von 21 m², Badezimmer von 7 m².
2. Stock: Zimmer von 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur von 26 m² und WC von 7 m².
3. Stock: Zimmer von 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur von 27,80 m² und Badezimmer von 5 m².
Gebäude 2 - Ehemaliges Schlafsaalgebäude und Eigentumswohnung (Chemin du Bourgo 11)
Zimmer: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m².
Zusätzliche Räume: Freiraum von 12,20 m², Flur von 45 m².
Sanitäre Anlagen: 4 WC von 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m².
Eigenständiges Appartement:
Küche von 20 m²
Grosser Wohnbereich von 36 m²
WC von 5,7 m²
Zimmer von 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m²
Flur von 18 m²
Gebäude 3 - Bildungs-Chalet (Chemin du Bourgo 17)
Klassenzimmer: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 Die Umgebung ist ruhig und frei von Lärmbelästigung und bietet eine hervorragende Wohnqualität. Die Aussenanlagen umfassen Landschaftsgärten, asphaltierte Zufahrtswege und Parkplätze. Eine Hausangestellte sorgt für die tägliche Instandhaltung der Infrastruktur und garantiert einen einwandfreien Zustand.
Hohe Investitions- und Wertsteigerungspotenzial
Mit seiner grossen Fläche und den in gutem Zustand befindlichen Infrastrukturen bietet das Institut de la Gruyère eine einzigartige Gelegenheit für verschiedene Immobilienprojekte. Das Gelände eignet sich für die Umwandlung in ein Wellnesshotel, eine Seniorenresidenz, eine medizinische Klinik oder eine Entzugsklinik, aber auch für die Umwandlung in einen Bildungskomplex, eine Ausbildungsstätte oder eine Kulturstiftung zur Erhaltung des Erbes. Die aussergewöhnliche Umgebung könnte auch ein Museum, eine Luxusresidenz oder ein hochklassiges Fitnesscenter beherbergen, das Komfort, Ruhe und spezialisierte Dienstleistungen vereint.
Die Region Gruyère, die für ihre wirtschaftliche und touristische Attraktivität bekannt ist, verzeichnet eine stabile Zunahme der Beschäftigung und eine wachsende Anzahl von Unternehmen. Der Mietmarkt ist dynamisch, die Mieten für Wohn- und Büroflächen sind wettbewerbsfähig und bieten interessante Perspektiven für Investoren.
Dank seiner strategischen Lage, seiner prestigeträchtigen Geschichte und der Qualität seiner Infrastrukturen ist dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Grundstück zu erwerben, das bereit ist, ein ambitioniertes Projekt in einer einzigartigen natürlichen und kulturellen Umgebung zu beherbergen.
Dank seiner Lage, seiner Geschichte und seiner einzigartigen Merkmale ist es ein unvergleichliches Gut in der Region La Gruyère.
Das Institut de la Gruyère befindet sich in einer privilegierten Umgebung, im Herzen der gleichnamigen Gemeinde, nur 5 km von Bulle und 33 km von Freiburg entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist optimal, da sie nur 10 Minuten entfernt ist. Das Gelände liegt oberhalb der Route de la Cité und bietet einen spektakulären Ausblick auf die Freiburger Voralpen, den Moléson und die umliegende Natur. Die ruhige und unberührte Umgebung macht es zu einem idealen Standort für ein grosses Immobilienprojekt, sei es für Wohn-, Bildungs-, Hotel- oder institutionelle Zwecke. Ausserdem ist es von hier aus schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung zu gelangen: Gstaad ist etwa 45 Autominuten entfernt, Montreux 30 Minuten und Genf, das internationale und wirtschaftliche Zentrum, ist über die Autobahnen A12 und A1 in etwa 1 Stunde erreichbar. Die strategische Lage zwischen Natur und guter Anbindung macht diesen Standort zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein hochwertiges Projekt.
Ein Ort mit Geschichte und Prestige
Das Institut de la Gruyère wurde 1949 von einer Familie von Pädagogen gegründet und bot über mehrere Jahrzehnte hinweg eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Es hat ein Umfeld in menschlicher Grösse bewahrt, das eine persönliche Betreuung und die Vermittlung von Umgangsformen ermöglicht. Dieses einzigartige Areal bietet heute eine seltene Investitionsmöglichkeit, die das Prestige der Vergangenheit mit den zahlreichen Möglichkeiten der Infrastruktur verbindet.
Ein bemerkenswertes und vielseitiges Immobilienensemble
Das Areal besteht aus vier separaten Gebäuden, die jeweils einzigartige Merkmale und grosszügige Flächen aufweisen.
Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15)
Das ehemalige Hotel, das heute als Institut genutzt wird, ist ein imposantes Gebäude mit folgenden Merkmalen:
Erdgeschoss: Empfangsraum von 38 m², Büros von 15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m², Verwaltung von 26,13 m², ein weiteres Büro (Veranda) von 22,77 m², ein Spiel- oder Freizeitraum (Veranda) von 32,70 m², ein WC von 3,5 m².
Untergeschoss: Wäscherei von 12,14 m², grosse Küche von 43 m², WC von 8,47 m², grosszügiger Essbereich von 110 m², zwei Sporträume von 50 m² und 73 m² mit einem WC von 2,60 m².
1. Stock: Zimmer von 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur von 21 m², Badezimmer von 7 m².
2. Stock: Zimmer von 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur von 26 m² und WC von 7 m².
3. Stock: Zimmer von 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur von 27,80 m² und Badezimmer von 5 m².
Gebäude 2 - Ehemaliges Schlafsaalgebäude und Eigentumswohnung (Chemin du Bourgo 11)
Zimmer: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m².
Zusätzliche Räume: Freiraum von 12,20 m², Flur von 45 m².
Sanitäre Anlagen: 4 WC von 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m².
Eigenständiges Appartement:
Küche von 20 m²
Grosser Wohnbereich von 36 m²
WC von 5,7 m²
Zimmer von 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m²
Flur von 18 m²
Gebäude 3 - Bildungs-Chalet (Chemin du Bourgo 17)
Klassenzimmer: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 Die Umgebung ist ruhig und frei von Lärmbelästigung und bietet eine hervorragende Wohnqualität. Die Aussenanlagen umfassen Landschaftsgärten, asphaltierte Zufahrtswege und Parkplätze. Eine Hausangestellte sorgt für die tägliche Instandhaltung der Infrastruktur und garantiert einen einwandfreien Zustand.
Hohe Investitions- und Wertsteigerungspotenzial
Mit seiner grossen Fläche und den in gutem Zustand befindlichen Infrastrukturen bietet das Institut de la Gruyère eine einzigartige Gelegenheit für verschiedene Immobilienprojekte. Das Gelände eignet sich für die Umwandlung in ein Wellnesshotel, eine Seniorenresidenz, eine medizinische Klinik oder eine Entzugsklinik, aber auch für die Umwandlung in einen Bildungskomplex, eine Ausbildungsstätte oder eine Kulturstiftung zur Erhaltung des Erbes. Die aussergewöhnliche Umgebung könnte auch ein Museum, eine Luxusresidenz oder ein hochklassiges Fitnesscenter beherbergen, das Komfort, Ruhe und spezialisierte Dienstleistungen vereint.
Die Region Gruyère, die für ihre wirtschaftliche und touristische Attraktivität bekannt ist, verzeichnet eine stabile Zunahme der Beschäftigung und eine wachsende Anzahl von Unternehmen. Der Mietmarkt ist dynamisch, die Mieten für Wohn- und Büroflächen sind wettbewerbsfähig und bieten interessante Perspektiven für Investoren.
Dank seiner strategischen Lage, seiner prestigeträchtigen Geschichte und der Qualität seiner Infrastrukturen ist dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Grundstück zu erwerben, das bereit ist, ein ambitioniertes Projekt in einer einzigartigen natürlichen und kulturellen Umgebung zu beherbergen.
Dank seiner Lage, seiner Geschichte und seiner einzigartigen Merkmale ist es ein unvergleichliches Gut in der Region La Gruyère.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
Aussicht
- Schöne Aussicht