Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerhalle und 3 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das 1967 mit einem Gewerbebetrieb und drei Wohneinheiten erstellt und 1981 durch eine grosszügige Lagerhalle erweitert wurde. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Renovationen am Wohnhaus sowie an zwei Wohnungen durchgeführt, sodass sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand präsentiert.

Der Gewerbeteil befindet sich im Sockelgeschoss und umfasst mehrheitlich flexibel nutzbare Lagerflächen, ausgestattet mit LKW-Rampe und Hebebühnenlift. Zusätzlich stehen mehrere abgeschlossene Räume sowie eine Garage zur Verfügung, ideal für Logistik, Produktion, Handwerk oder Dienstleistungsbetriebe.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine grosszügig geschnittene 5.5-Zimmer-Wohnung (renoviert) mit eigener Terrasse, viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2.5-Zimmer-Wohnung (renoviert) sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung (unrenoviert), welche sich bestens zur Vermietung oder zur Eigennutzung eignen. Vor dem Haus stehen insgesamt 8 Aussenparkplätze zur Verfügung, davon 2 Besucherparkplätze.

Diese Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die von vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.