Wohn- und Geschäftsgebäude mit 14 Zimmer zum Verkauf in Huttwil - 670 m²
Investmentchance mit erzielbarer Bruttorendite von über 7 %
Zimmer14
Wohnfläche370 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
4950 HuttwilAngaben
Referenz
f0f7b01c-9e68-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Zimmer
14
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
793 m²
Wohnfläche
370 m²
Nutzfläche
670 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sanierung als Chance zur Wertsteigerung
Mitten in Huttwil präsentiert sich dieses spannende Wohn- und Geschäftshaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter mit Blick auf Rendite und langfristige Wertsteigerung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet ein angrenzender Ladenraum weiteres Nutzungspotenzial und kann je nach Bedarf separat vermietet oder beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro oder Coiffuresalon genutzt werden.
Mehrere sanierungsbedürftige Wohneinheiten eröffnen dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Aufwertung. Leerstehende Flächen können gezielt renoviert und anschliessend zu marktkonformen Mietzinsen neu positioniert werden. Dadurch lässt sich das Ertragspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern.
Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im hinteren Bereich der Parzelle, wo ein weiteres Bauvolumen von bis zu drei Geschossen realisierbar erscheint, selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Bewilligung.
Ein grosser Umbau respektive Anbau sowie umfassende Renovationen wurden im Jahr 1994 durchgeführt und bilden eine wichtige Grundlage für den heutigen Zustand der Liegenschaft.
Mit einer erzielbaren Bruttorendite von über 7% bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für Investoren, die Chancen erkennen und aktiv Mehrwert schaffen möchten.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen.
Mitten in Huttwil präsentiert sich dieses spannende Wohn- und Geschäftshaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter mit Blick auf Rendite und langfristige Wertsteigerung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet ein angrenzender Ladenraum weiteres Nutzungspotenzial und kann je nach Bedarf separat vermietet oder beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro oder Coiffuresalon genutzt werden.
Mehrere sanierungsbedürftige Wohneinheiten eröffnen dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Aufwertung. Leerstehende Flächen können gezielt renoviert und anschliessend zu marktkonformen Mietzinsen neu positioniert werden. Dadurch lässt sich das Ertragspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern.
Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im hinteren Bereich der Parzelle, wo ein weiteres Bauvolumen von bis zu drei Geschossen realisierbar erscheint, selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Bewilligung.
Ein grosser Umbau respektive Anbau sowie umfassende Renovationen wurden im Jahr 1994 durchgeführt und bilden eine wichtige Grundlage für den heutigen Zustand der Liegenschaft.
Mit einer erzielbaren Bruttorendite von über 7% bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für Investoren, die Chancen erkennen und aktiv Mehrwert schaffen möchten.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Erzielbare Bruttorendite von über 7%
- Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovierung und Repositionierung
- Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial
- Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen
- Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial
- Restaurant mit bestehender Küche im Erdgeschoss
- Garagen mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge
- 4 Aussenparkplätze vorhanden
- Sonnige Lage im Dorfkern
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen.
