Mischgebäude
Preis des ObjektsCHF 1'300'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
2300 La Chaux-de-FondsAngaben
Referenz
19990710
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ertragsimmobilie in ruhiger Fussgängerzone - 5 Wohnungen und 2 Gewerbe
Das 1919 erbaute Mischgebäude mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen befindet sich in einer ruhigen Gasse und geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen täglichen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude besteht aus fünf Wohnungen auf drei Etagen sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss: einem Friseursalon und einem Lokal für leichte Gastronomie (Café). Das Grundstück mit einer Fläche von 462 m² bietet eine angenehme und funktionale Umgebung.
Aufteilung der Wohnungen:
1. Stock - Ostseite: 120 m² Wohnung mit 6 Zimmern, grosszügig und hell.
2. Stock - Ostseite: 60 m² Wohnung mit 3 Zimmern.
2. Stock - Westseite: 60 m² Wohnung mit 3 Zimmern.
3. Stock - Westseite: 100 m² Wohnung mit 5 Zimmern und schöner Aussicht.
3. Stock - Ostseite: 90 m² Wohnung mit 4 Zimmern, gut eingerichtet und komfortabel.
Insgesamt bietet das Gebäude 430 m² Wohnfläche auf Wohnungen mit grosszügigen Volumen und 126 m² Gewerbeflächen, die derzeit genutzt werden.
Technische Merkmale und Zustand:
Heizung: Die Wärme wird durch eine 2015 installierte Gas-Brennwertheizung erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper in den Wohnungen und Gewerbeflächen. Die Anbindung an die Fernwärme ist mittelfristig möglich.
Fenster: Alle Fenster wurden 2024 durch Dreifachverglasung ersetzt.
Dach: Die Nordseite wurde 2015 saniert und isoliert.
Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind derzeit vermietet, was einen stabilen Mietertrag garantiert.
Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht verbindlich
Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns gerne auf Deutsch kontaktieren.
Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren? Kontaktieren Sie uns per WhatsApp
Das 1919 erbaute Mischgebäude mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen befindet sich in einer ruhigen Gasse und geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen täglichen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude besteht aus fünf Wohnungen auf drei Etagen sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss: einem Friseursalon und einem Lokal für leichte Gastronomie (Café). Das Grundstück mit einer Fläche von 462 m² bietet eine angenehme und funktionale Umgebung.
Aufteilung der Wohnungen:
1. Stock - Ostseite: 120 m² Wohnung mit 6 Zimmern, grosszügig und hell.
2. Stock - Ostseite: 60 m² Wohnung mit 3 Zimmern.
2. Stock - Westseite: 60 m² Wohnung mit 3 Zimmern.
3. Stock - Westseite: 100 m² Wohnung mit 5 Zimmern und schöner Aussicht.
3. Stock - Ostseite: 90 m² Wohnung mit 4 Zimmern, gut eingerichtet und komfortabel.
Insgesamt bietet das Gebäude 430 m² Wohnfläche auf Wohnungen mit grosszügigen Volumen und 126 m² Gewerbeflächen, die derzeit genutzt werden.
Technische Merkmale und Zustand:
Heizung: Die Wärme wird durch eine 2015 installierte Gas-Brennwertheizung erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper in den Wohnungen und Gewerbeflächen. Die Anbindung an die Fernwärme ist mittelfristig möglich.
Fenster: Alle Fenster wurden 2024 durch Dreifachverglasung ersetzt.
Dach: Die Nordseite wurde 2015 saniert und isoliert.
Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind derzeit vermietet, was einen stabilen Mietertrag garantiert.
Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht verbindlich
Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns gerne auf Deutsch kontaktieren.
Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren? Kontaktieren Sie uns per WhatsApp
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Innenbereich
- Dekorativer Kamin
Ausstattung
- Gasanschluss