Attraktive Renditeliegenschaft an zentraler Lage

Diese vollvermietete, gemischte Renditeliegenschaft an zentraler Lage bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage zu investieren. Das Objekt bietet auf vier Etagen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentierter Coiffure-Salon mit 64 m² Nutzfläche, im Tiefparterre ein 1.5-Zimmer-Studio mit 30 m². Die drei Obergeschosse sind jeweils in eine 2.5-Zimmer-Wohnung (43 m²) und eine 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m²) unterteilt, was insgesamt sieben Wohneinheiten in gutem Zustand ergibt.
Neun Aussenparkplätze erhöhen den Mietwert zusätzlich. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 103 920, ergänzt durch CHF 8 500 Ertrag der auf dem Dach installierten Salt-Antenne. Der Gesamtertrag von CHF 112 420 entspricht einem Kapitalisierungsfaktor von 4.93 %.
Die zentrale Lage, die stabile Vermietung und die vielseitige Nutzung machen diese Immobilie zu einer sicheren und renditestarken Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

GENAUE ADRESSE ERHÄLTLICH NACH REGISTRIERUNG AUF NH0.CH.
SIE INTERESSIEREN SICH FÜR EINE BESICHTIGUNG? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4513-25-1