Hier entwickelt sich Ihr Unternehmen: ein funktionaler Gewerberaum mit viel Freifläche
Ort
Industriestrasse 10, 2543 Lengnau BEAngaben
Beschreibung
Eine Tracking-Eigenschaft mit vielen Vorteilen
- Sehr guter Standort für Ihr Unternehmen
- Flexibel nutzbarer Raum
- Personalisierungsmöglichkeiten
- Grosszügiger Aussenbereich für die Handhabung und die Parkplätze
Dieses freistehende und etablierte Gewerbeobjekt bietet Unternehmen aus Handwerk, Produktion oder Logistik eine ideale Basis für ihre zukünftige Entwicklung. Der ältere, aber funktionale Raum überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse und durchdachte Aufteilung. Bitte beachten Sie: Das Objekt wird unter dem Titel Baurecht verkauft und eignet sich für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen – eine zukünftige Nutzung im Automotive-Bereich ist jedoch ausdrücklich ausgeschlossen.
Das Herzstück des Grundstücks ist der grosszügige Hauptraum mit einer Fläche von rund 195 m². Dank des kolonnenfreien, offenen Raums bietet er maximale Flexibilität für Maschinenparks, Produktionslinien, Werkstätten oder als Umschlagplatz.
In einer Ecke des Raumes war eine praktische, zweistöckige Raumstruktur integriert. Im Erdgeschoss befindet sich ein kompaktes Büro für administrative Aufgaben sowie die Sanitäreinrichtungen. Eine Treppe führt in die obere Etage dieser Anlage, die einen weiteren Raum bietet – ideal als Umkleideraum, als Pausenraum für die Mitarbeiter oder als zusätzliches Büro.
An den Hauptraum angrenzend befinden sich weitere sehr nützliche Räume. Ein separater Raum von ca. 27 m² (derzeit ein Lackierkabine) eignet sich ideal für separate Arbeitsschritte, für Sonderanfertigungen oder als Reinraum. Zwei weitere kleine Räume (ca. 5,4 m² und 6,4 m²), von denen einer derzeit als Mischstation dient, sind ideal als Zwischenlager oder Technikräume. Durch diesen Bereich gelangt man in einen grossen Lagerraum mit zusätzlichen 33 m², der genügend Platz für Materialien und Vorräte bietet.
Auch das Aussengelände der Liegenschaft kann überzeugen. Der grosszügige Vorhof und die Umgebung bieten viel Platz für Rangierarbeiten, Warenumschlag oder als Lagerplatz für Fahrzeuge und Betriebsmaterial.
Dieses Anwesen ist die ideale Gelegenheit für Handwerker, die nach einem funktionalen Raum mit viel Potenzial in einer gut etablierten Lage suchen.