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SELTENE GELEGENHEIT _ WOHNANLAGEIMMOBILIE | LONGEAU (BE)

Preis des ObjektsCHF 2'960'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

2543 Longeau

Angaben

Referenz
LCR-S-13638-4
Verfügbarkeit
Sofort

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Gemeinde Longeau, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Biel.

Schlüsselmerkmale

- Wohngebäude mit 10 Wohnungen
- Angenehme Umgebung mit Grünflächen
- Begehrter Wohnort, ideal für eine stabile Kundschaft
- Gute Anbindung an Hauptstraßen und Annehmlichkeiten


Finanzdaten

- Jährlicher Nettomietstatus: 140.070 CHF
- Verkaufspreis: CHF 2.960.000
- Nettorendite: 4,7 %


Investoren-Highlights

- Sichere und attraktive Rendite im aktuellen Schweizer Marktumfeld
- Leerstandsquote wird dank einer beliebten Lage kontrolliert Mittelfristiges Entwicklungspotenzial
- Mietmischung fördert Einkommensstabilität


Strategische Lage

- In der Nähe von Biel, einem dynamischen Wirtschaftszentrum, profitiert das Gebäude von:

  • - ein aktiver Mietbereich
    - ausgezeichnete Verkehrsanbindung
    - ein begehrtes Wohnumfeld zwischen Stadt und Natur


Privatsphäre

- Vollständige Akte, detaillierter Mietstatus und zusätzliche Informationen auf Anfrage verfügbar.


Eine ideale Off-Market-Gelegenheit für Anleger, die eine stabile Rendite und ein nachhaltiges Vermögen in der Schweiz suchen.


Opportunité rare d'investissement au coeur de la Commune de Longeau, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bienne.

Caractéristiques principales

- Immeuble d'habitation composé de 10 appartements
- Environnement agréable avec espaces verts
- Situation résidentielle recherchée, idéale pour une clientèle stable
- Bonne accessibilité aux axes principaux et aux commodités


Données financières

- État locatif net annuel : CHF 140'070.-
- Prix de vente : CHF 2'960'000.-
- Rendement net : 4.7%


Points forts investisseurs

- Rendement sécurisé et attractif dans le contexte actuel du marché suisse
- Taux de vacance maîtrisé grâce à une localisation priséePotentiel de valorisation à moyen terme
- Mix locatif favorisant la stabilité des revenus


Localisation stratégique

- Situé à proximité de Bienne, pôle économique dynamique, l'immeuble bénéficie :

  • - d'un bassin locatif actif
    - d'une excellente desserte
    - d'un cadre de vie recherché entre ville et nature


Confidentialité

- Dossier complet, état locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.


Une opportunité off-market idéale pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un actif pérenne en Suisse.