Ideales Mehrzweckgebäude für Investoren
Preis des ObjektsCHF 2'490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1920 MartignyAngaben
Referenz
86488714
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1981
Grundstücksfläche
1'467 m²
Gebäudevolumen
2'430 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In Martigny befindet sich dieses Gebäude in strategischer Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Berufsschule, zu Geschäften und zur Kantonsstrasse, die Martigny mit Sitten verbindet.
Das 1981 erbaute Gebäude ist ein gemischt genutztes Objekt mit hohem Verwertungs- und Entwicklungspotenzial. Die grosszügigen Gewerbeflächen, die zwei unabhängigen Wohnungen und die zahlreichen Nebenräume machen das Objekt sowohl für Investoren als auch für Betreiber besonders interessant.
Das Erdgeschoss ist vollständig gewerblich genutzt. Es umfasst ein Café-Restaurant mit einer Fläche von rund 160 m², das aus einer Bar für rund 10 Personen, einem Hauptraum für 30 Personen, einem Nebenraum, getrennten Toiletten für Männer und Frauen sowie einem Büro besteht. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Restaurant mit einer Fläche von 120 m², einer voll ausgestatteten professionellen Küche und einem Raum für 30 Personen. Eine eigene Kellerfläche von rund 100 m² mit direktem Zugang für Lieferungen rundet das Objekt ab.
Die Wohnfläche besteht aus zwei Wohnungen. Eine 5 ½-Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 120 m² bietet einen Wohnraum, eine Küche mit Bar, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Dusche mit WC. Ausserdem verfügt sie über einen Balkon von 20 m² und eine grosszügige Terrasse von 50 m². Ein unabhängiges Studio mit einer Fläche von 40 m², das mit einer Küchenzeile und einer Dusche mit WC ausgestattet ist, vervollständigt das Wohnungsangebot.
Das Gebäude verfügt zudem über einen grossen Keller von 160 m² mit Waschküche, Abstellraum und Weinkeller. Ausserdem stehen mehrere weitere Keller, ein privater Garagenplatz und Aussenparkplätze zur Verfügung.
Zu den grossen Pluspunkten des Objekts zählen die hervorragende Lage in Martigny, die interessante Rendite durch die Kombination von Gewerbeflächen und Wohnungen, die Möglichkeit, das Restaurant und das Café sofort zu betreiben, sowie die zahlreichen Nebenräume und Lagerflächen. Das Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Projektentwickler.
Das 1981 erbaute Gebäude ist ein gemischt genutztes Objekt mit hohem Verwertungs- und Entwicklungspotenzial. Die grosszügigen Gewerbeflächen, die zwei unabhängigen Wohnungen und die zahlreichen Nebenräume machen das Objekt sowohl für Investoren als auch für Betreiber besonders interessant.
Das Erdgeschoss ist vollständig gewerblich genutzt. Es umfasst ein Café-Restaurant mit einer Fläche von rund 160 m², das aus einer Bar für rund 10 Personen, einem Hauptraum für 30 Personen, einem Nebenraum, getrennten Toiletten für Männer und Frauen sowie einem Büro besteht. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Restaurant mit einer Fläche von 120 m², einer voll ausgestatteten professionellen Küche und einem Raum für 30 Personen. Eine eigene Kellerfläche von rund 100 m² mit direktem Zugang für Lieferungen rundet das Objekt ab.
Die Wohnfläche besteht aus zwei Wohnungen. Eine 5 ½-Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 120 m² bietet einen Wohnraum, eine Küche mit Bar, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Dusche mit WC. Ausserdem verfügt sie über einen Balkon von 20 m² und eine grosszügige Terrasse von 50 m². Ein unabhängiges Studio mit einer Fläche von 40 m², das mit einer Küchenzeile und einer Dusche mit WC ausgestattet ist, vervollständigt das Wohnungsangebot.
Das Gebäude verfügt zudem über einen grossen Keller von 160 m² mit Waschküche, Abstellraum und Weinkeller. Ausserdem stehen mehrere weitere Keller, ein privater Garagenplatz und Aussenparkplätze zur Verfügung.
Zu den grossen Pluspunkten des Objekts zählen die hervorragende Lage in Martigny, die interessante Rendite durch die Kombination von Gewerbeflächen und Wohnungen, die Möglichkeit, das Restaurant und das Café sofort zu betreiben, sowie die zahlreichen Nebenräume und Lagerflächen. Das Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Projektentwickler.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Ausstattung
- Abwasseranschluss
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
13 m
Autobahn
74 m
Kindergarten
79 m
Primarschule
506 m
Geschäfte
14 m