Wohn- und Geschäftsgebäude mit 7 Zimmer zum Verkauf in Martigny - 285 m²
Gebäude Café-Restaurant Le Central und Wohnung
Zimmer7
Wohnfläche285 m²
Preis des ObjektsCHF 865'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Route du Village 13, 1920 MartignyAngaben
Referenz
87039883
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1913
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
7
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
297 m²
Wohnfläche
285 m²
Gebäudevolumen
1'000 m³
Nutzfläche
285 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Gebäude im Dorfzentrum von Finhaut/VS beherbergt seit 1913 das Café-Restaurant-Bar Central sowie ein Duplex-Apartment. Das grosszügige Apartment kann leicht in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden, da es zwei Küchen sowie getrennte Badezimmer und WC auf jeder Etage besitzt. In unmittelbarer Nähe des Lebensmittelgeschäfts, das von den Einheimischen täglich frequentiert wird, ist es der zentrale Treffpunkt für Einheimische und Touristen und trägt daher den Namen «Central».
Erdgeschoss:
1 Gewerbefläche Café-Restaurant-Bar:
– Bar-Café mit 20 Sitzplätzen -
Esszimmer mit 25 Sitzplätzen
– Grosse, sonnige Terrasse mit 25 Sitzplätzen
– Eine komplett eingerichtete Restaurantküche
– Keller von ca. 42 m2
Das Café-Restaurant wird derzeit mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten vermietet.
Stockwerke:
1 Duplex-Apartment mit 7 Zimmern und 1 Küche pro Etage
Möglichkeit zur Erstellung von 2 Wohnungen
– 1. Stockwerk 3,5-Zimmer-Apartment
– 2. Stockwerk 4,5-Zimmer-Apartment
– Aussenparkplätze (2 Plätze hintereinander)
Das Gebäude wurde regelmässig gewartet.
Die Eigentümer haben eine Energieanalyse des Gebäudes durchgeführt. Zwischen 2025 und 2026 wurden
zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
– Isolierung der Terrassen und Abdichtung
- Schalldämmung zwischen den Etagen
– Austausch der Fenster im Café, Entfernung der Sprossen – Sandstrahlen der Holzverkleidung
– Anpassung an die neuesten Sicherheitsstandards
- Öffnen der Türen nach aussen
– Ersetzung des Kamins im 1. Stock durch einen Pelletofen
- Installation eines zweiten Pelletofens im 2. Stock
– Separate Strom- und Wasserzähler für Café-Restaurant und Apartment.
Das Apartment wurde in den letzten Jahren über Airbnb vermietet und war sehr erfolgreich, mit sehr zufriedenen Kunden!
Weitere Informationen über die Gemeinde Finhaut: https://www.finhaut.ch/
Erdgeschoss:
1 Gewerbefläche Café-Restaurant-Bar:
– Bar-Café mit 20 Sitzplätzen -
Esszimmer mit 25 Sitzplätzen
– Grosse, sonnige Terrasse mit 25 Sitzplätzen
– Eine komplett eingerichtete Restaurantküche
– Keller von ca. 42 m2
Das Café-Restaurant wird derzeit mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten vermietet.
Stockwerke:
1 Duplex-Apartment mit 7 Zimmern und 1 Küche pro Etage
Möglichkeit zur Erstellung von 2 Wohnungen
– 1. Stockwerk 3,5-Zimmer-Apartment
– 2. Stockwerk 4,5-Zimmer-Apartment
– Aussenparkplätze (2 Plätze hintereinander)
Das Gebäude wurde regelmässig gewartet.
Die Eigentümer haben eine Energieanalyse des Gebäudes durchgeführt. Zwischen 2025 und 2026 wurden
zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
– Isolierung der Terrassen und Abdichtung
- Schalldämmung zwischen den Etagen
– Austausch der Fenster im Café, Entfernung der Sprossen – Sandstrahlen der Holzverkleidung
– Anpassung an die neuesten Sicherheitsstandards
- Öffnen der Türen nach aussen
– Ersetzung des Kamins im 1. Stock durch einen Pelletofen
- Installation eines zweiten Pelletofens im 2. Stock
– Separate Strom- und Wasserzähler für Café-Restaurant und Apartment.
Das Apartment wurde in den letzten Jahren über Airbnb vermietet und war sehr erfolgreich, mit sehr zufriedenen Kunden!
Weitere Informationen über die Gemeinde Finhaut: https://www.finhaut.ch/
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Gäste-WC
Ausstattung
- Abwasseranschluss
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
23 m
Kindergarten
9 m
Primarschule
9 m
Geschäfte
2 m
