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Titelbild
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Lageplan
Neu

Mischimmobilie mit gutem Ertrag und grossem Entwicklungspotential!

Preis des ObjektsCHF 2'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Fribourg 1, 1721 Misery

Angaben

Referenz
5603875
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Gebäudehülle
D
Baujahr
1938
Letzte Renovierungen
2015
Balkone
3
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
5
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Grundstücksfläche
1'923 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
32 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Seltenes Objekt mit grossem Verbesserungspotenzial!

Entdecken Sie dieses ideal gelegene, gemischte Gebäude mit 5 renovierten Wohnungen (2015) und einem grossen Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie ungenutzten Dachräumen, die renoviert und in 5 neue Wohnungen umgewandelt werden können.

Im Anhang finden Sie den aktuellen Mietvertrag und den geplanten Mietvertrag mit der Schaffung der 5 neuen Wohnungen.

Das Gebäude befindet sich auf einem grossen Grundstück von 1 923 m² und bietet ein grosses Verbesserungspotenzial sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Miete, Investition, Umwandlung etc.).

Hauptmerkmale:

– 5 helle, gut eingerichtete Wohnungen

– 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, ein Studio zur Renovation und grosser Raum mit grossem Potenzial

– Grundstück von 1 923 m²

– 32 Parkplätze vorhanden

– Ruhige, grüne Umgebung

Für Investoren, die nach einer Immobilie mit Rentabilität und Stabilität suchen, ist dieses Gebäude ideal. Es befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Misery, in einer angenehmen Umgebung und in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen.
Opportunité rare à fort potentiel d'amélioration de rendement !

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé, composé de 5 appartements résidentiels rénovés en 2015 et d’un grand local commercial au rez-de-chaussée et des espaces vides dans les combles à rénover et créer 5 nouveaux appartements.

Vous trouverez en annexe l'état locatif actuel et l'état locatif projeté avec la création de ces 5 nouveaux appartements.

Implanté sur une parcelle spacieuse de 1'923 m², cet immeuble offre un excellent potentiel de rendement ainsi que diverses possibilités d’exploitation (location, investissement, transformation, etc.).

Caractéristiques principales :

- 5 appartements lumineux, bien agencés

- 1 surface commerciale au rez-de-chaussée, un studio à rénover et de grands espaces à fort potentiel

- Terrain de 1'923 m²

- 32 places de parc disponibles

- Environnement calme et verdoyant

Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien alliant rentabilité et stabilité, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à Misery, dans un cadre de vie agréable et à proximité des commodités essentielles.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Post
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Radweg
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Keller
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Hell
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
27 m
1'
1'
-
Primarschule
666 m
11'
11'
2'
Geschäfte
266 m
4'
4'
1'
Post
254 m
6'
6'
2'