Wohnhaus mit Café-Restaurant im Herzen der Broye
Wohnfläche900 m²
Preis des ObjektsCHF 2'890'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Montet (Broye), 1483 Montet (Broye)Angaben
Referenz
81079-Montet-1
Verfügbarkeit
Sofort
Wohnfläche
900 m²
Nutzfläche
900 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen des charmanten Dorfes Les Montets gelegen, zeichnet sich dieses vollständig renovierte Renditeobjekt durch seine Vielseitigkeit und sein bemerkenswertes Mietpotenzial aus. Es befindet sich in idealer Lage im Dorfzentrum und geniesst eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einen privilegierten Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten. Als strategisches Immobilieninvestment
konzipiert, vereint das Objekt harmonisch Gewerbeflächen und Wohneinheiten und bietet so eine optimale Diversifikation der Einkünfte.
Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum angeordnet, das für seine hohe Kapazität, die sonnige Terrasse und die zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Es zieht kontinuierlich Stammkunden an und garantiert so von Anfang an eine stabile Aktivität. Ergänzt wird das Angebot durch einen vielseitig nutzbaren Festsaal, der als beliebter Veranstaltungsort gilt und eine breite regionale Nachfrage bedienen kann, um die Gesamtrentabilität des Standorts zu optimieren.
Die Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie ein hohes Komfortniveau bieten. Sie umfassen zwei wunderschöne 7,5-Zimmer-Duplex-Wohnungen im Dachgeschoss, die sich durch grosszügige Räumlichkeiten und viel Tageslicht in den Wohnbereichen auszeichnen. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung ergänzt das Angebot, um der regionalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden. Drei einzeln vermietete Zimmer mit Gemeinschaftsräumen sorgen für eine hohe Flexibilität bei der Verwaltung und ermöglichen gleichzeitig eine optimale Rentabilität.
Das Gebäude generiert eine monatliche Netto-Miete von CHF 16 260., was einer Jahresmiete von CHF 195 120. entspricht. Bei einem Kaufpreis von CHF 2 890 000. ergibt sich eine Bruttorendite von rund 6,75 %. Mit
dieser Rendite ist das Objekt ein solides Investment, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.
konzipiert, vereint das Objekt harmonisch Gewerbeflächen und Wohneinheiten und bietet so eine optimale Diversifikation der Einkünfte.
Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum angeordnet, das für seine hohe Kapazität, die sonnige Terrasse und die zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Es zieht kontinuierlich Stammkunden an und garantiert so von Anfang an eine stabile Aktivität. Ergänzt wird das Angebot durch einen vielseitig nutzbaren Festsaal, der als beliebter Veranstaltungsort gilt und eine breite regionale Nachfrage bedienen kann, um die Gesamtrentabilität des Standorts zu optimieren.
Die Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie ein hohes Komfortniveau bieten. Sie umfassen zwei wunderschöne 7,5-Zimmer-Duplex-Wohnungen im Dachgeschoss, die sich durch grosszügige Räumlichkeiten und viel Tageslicht in den Wohnbereichen auszeichnen. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung ergänzt das Angebot, um der regionalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden. Drei einzeln vermietete Zimmer mit Gemeinschaftsräumen sorgen für eine hohe Flexibilität bei der Verwaltung und ermöglichen gleichzeitig eine optimale Rentabilität.
Das Gebäude generiert eine monatliche Netto-Miete von CHF 16 260., was einer Jahresmiete von CHF 195 120. entspricht. Bei einem Kaufpreis von CHF 2 890 000. ergibt sich eine Bruttorendite von rund 6,75 %. Mit
dieser Rendite ist das Objekt ein solides Investment, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.