HISTORISCHES PALAZZINHO AM SEE IN MORCOTE

In einzigartiger Lage und mit authentischem Charakter wurde dieses Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert und dabei die Eleganz der Tradition bewahrt.

Das Ganze wird von spektakulären Ausblicken auf den See und dem einzigartigen Ambiente des historischen Zentrums mit kleinen Boutiquen, typischen Restaurants und historischen Ecken umrahmt.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt verschiedene Einheiten, zwei komplett eingerichtete Wohnungen und einen Gewerberaum.Dieser Gewerberaum mit 18,50 m²
verfügt über einen Schaufensterbereich und einen direkten Ausgang zum Seeufer, ideal als Boutique, Atelier oder kleinerer Praxissitz. Die Lage am See garantiert Sichtbarkeit und Passantenverkehr.

Erdgeschoss - Gewerberaum von 18,50 m²
Ein Lokal mit Schaufenster und direktem Ausgang zum Seeufer, ideal als Boutique, Atelier oder kleinerer Praxissitz. Die Lage am See garantiert Sichtbarkeit und Passantenverkehr.

Das Lokal verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Erster Stock - Wohnung von ca. 45 m²
Eine gemütliche Residenz mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen und eleganten Fischgrätparkettböden. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und grossen Fenstern bietet einen zauberhaften Seeblick, der auch das prächtige Schlafzimmer mit Doppelbett bereichert. Neben der Küche befinden sich ein modernes Badezimmer und ein privater und praktischer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Zweiter und dritter Stock - Duplex-Wohnung von ca. 94 m²
Eine Wohnung mit viel Charme, die sich in eine helle Wohnzone mit Marmorkamin, Esszimmer und moderner, voll ausgestatteter Küche öffnet. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Seeblick, die von einem raffinierten Sitzbereich, der sich ideal als Entspannungs- oder Arbeitsbereich eignet, eingeleitet werden. Zwei elegante Badezimmer und ein kleiner Mansardraum runden die Räumlichkeiten ab.

Derzeit vermietet.

Möglichkeit, Parkplätze in der städtischen Garage zu mieten, die nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt ist.

Eine einmalige Gelegenheit
Dieses Patrizierhaus ist ein seltener Immobilienjuwel: perfekt als Wohnsitz exklusiv als Mehrgenerationenlösung oder als Investment das Wohn- und Geschäftsräume in einer der schönsten und begehrtesten Lagen des Tessin vereint.