Praxis - Büro - Wohnen - Um- und Ausbauen !

Gute Perspektiven für Ihr eine Praxis / Büro an zentraler Lage ! An bester verkehrstechnischer Lage im aufstrebenden Gebiet von Oftringen befindet sich die Wohn- und Geschäftsliegenschaft. Das dreistöckige Haus für innovative Unternehmer bietet neben Platz und Lage auch **Um- und Ausbaubotential** ganz nach ihren Bedürfnissen. **ERDGESCHOSS :**
- Schaufensterfront für eine optimale
Präsentationsfläche für Ihre Geschäftstätigkeit
(Schallschutzfenster, Wärmeschutzglas)
- Verkaufsgeschäft / Büroräume **OBERGESCHOSS :**
- 2.5 Zimmer ( 3.5 Zi)
- 37m2 Wohnzimmer mit Warmluftcheminée
- Badezimmer ausgestattet mit Carrara-Marmor
- Küche - separates Esszimmer
- Zimmer mit Zugang zum Balkon (Westseite)
- separates Zimmer - kann in die Wohnung integriert werden **DACHGESCHOSS :**
- Abgeschrägter Estrich mit zwei separaten Räumen
- Potential zum Ausbau des Dachgeschoss ev. Attikageschoss
Studie vorhanden **UNTERGESCHOSS :**
- Waschküche
- diverse Keller- und Abstellräume,
- Werkstatt
- Garage
- Heizungsraum (Luft/Wasser-Wärmepumpe **AUSSENBEREICH :**
- kleine Gartenanlage mit Springbrunnen **PARKING :**
- Garage
- Carport
- 3 Aussen-PP / Kundenparkplätze Interessiert ?
Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.