4-Wohnung-Gebäude in privilegierter Lage
Zimmer24
Wohnfläche400 m²
Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
2900 PorrentruyAngaben
Referenz
ww1240424-v2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Zimmer
24
Höhenlage ü. M.
460 m
Grundstücksfläche
1'950 m²
Wohnfläche
400 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
4-stöckiges Gebäude mit 6,5-Zimmer-Wohnungen pro Stockwerk (3 x 140 m2 und 1 x 90 m2) zum Verkauf in einem grünen Umfeld in Porrentruy auf einem 1 950 m2 grossen Grundstück.
Es liegt im Stadtzentrum von Porrentruy, 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, und ist von jeglichem Lärm abgeschirmt.
Es gibt genügend Parkplätze. Das Gebäude besteht aus einer Wohnung pro Stockwerk, einem Untergeschoss und einem Dachgeschoss.
Es ist relativ einfach, die Wohnungen in zwei Wohnungen aufzuteilen, um die Mieteinnahmen zu erhöhen.
Das Gebäude verfügt über einen grossen Park mit viel Grün und genügend Parkplätzen.
Das Gebäude wird über das Fernwärmenetz (Holzheizung, betrieben von der Stadt Porrentruy) beheizt.
Der Kanton Jura besteht aus 51 Gemeinden, die in drei Bezirke aufgeteilt sind: Delémont, Porrentruy und Les Franches-Montagnes.
Bezirk Delémont
Boécourt, Bourrignon, Châtillon, Courchapoix, Courrendlin, Courroux, Courtételle, Delémont, Develier, Ederswiler, Haute-Sorne, Mervelier, Mettembert, Movelier, Pleigne, Rossemaison, Saulcy, Soyhières, Val Terbi.
Bezirk Porrentruy (Ajoie und Clos du Doubs)
Alle, La Baroche, Basse-Allaine, Beurnevésin, Boncourt, Bonfol, Bure, Clos du Doubs (St-Ursanne), Coeuve, Cornol, Courchavon, Courgenay, Courtedoux, Damphreux-Lugnez, Fahy, Fontenais, Grandfontaine, Haute-Ajoie, Porrentruy, Vendlincourt.
Bezirk Les Franches-Montagnes
Le Bémont, Les Bois, Les Breuleux, Les Enfers, Les Genevez, Lajoux, Montfaucon, Muriaux, Le Noirmont, Saignelégier, Saint-Brais, Soubey
Der Kanton Jura liegt in der Nähe von Basel und Biel. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ebenfalls in der Nähe. Die französische Hauptstadt Paris ist mit dem TGV und dem Zug mit dem Kanton Jura verbunden. In weniger als 3 Stunden trinken Sie Ihren Kaffee auf den Champs-Elysées.
Die Region liegt in der Nähe der wichtigsten europäischen Verkehrsachsen. Frankreich und Deutschland sind von diesem wunderschönen Kanton aus nicht weit entfernt.
Das Autobahnnetz bringt uns schnell nach Bern, Neuchâtel, Lausanne oder Genf. Zürich ist in 2 Stunden erreichbar. Mulhouse, Belfort und Montbéliard sind ganz in der Nähe.
Die Region ist ideal für alle, die die Natur, die reine Luft und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen schätzen. Das Elsass mit seinen blumengeschmückten Dörfern ist nur wenige Kilometer entfernt und wird die Weinliebhaber begeistern.
Das Jura-Kantonsgebiet bietet gute Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, die sich etablieren oder ein Unternehmen gründen möchten. Industrieflächen und Arbeitskräfte sind leicht zu finden.
Die Anschaffung einer Renditeimmobilie in Porrentruy kann aus mehreren Gründen eine strategische Entscheidung sein. Porrentruy, im Kanton Jura in der Schweiz gelegen, bietet für Immobilieninvestoren attraktive Merkmale. Hier sind einige wichtige Punkte, die man berücksichtigen sollte:
1. Wirtschaftliche und politische Stabilität
Die Schweiz ist für ihre wirtschaftliche und politische Stabilität bekannt, was sie zu einem günstigen Umfeld für Immobilieninvestitionen macht. Porrentruy profitiert von diesem stabilen Umfeld und bietet Investoren Sicherheit.
2. Attraktiver Mietmarkt
Porrentruy, wie viele andere Schweizer Städte, hat einen konstanten Mietbedarf. Dies ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen:
Stabile Bevölkerung: Die Stadt hat eine stabile Bevölkerung, die einen konstanten Bedarf an Wohnraum aufweist.
Präsenz von Bildungseinrichtungen: Porrentruy beherbergt Schulen und Bildungseinrichtungen, die Studenten und Lehrer anziehen.
3. Immobilienpreise
Im Vergleich zu anderen Regionen der Schweiz können die Immobilienpreise in Porrentruy günstiger sein, was es Investoren ermöglicht, Immobilien mit attraktivem Renditepotenzial zu erwerben.
4. Attraktive Renditen
Renditeimmobilien in Porrentruy können attraktive Renditen bieten. Die Leerstandsquote von Wohnungen ist oft gering, und die Mieten können hoch genug sein, um einen stabilen und regelmässigen Einkommensstrom zu generieren.
5. Regionale Entwicklung
Porrentruy ist in regionale Entwicklungsprojekte involviert, die den Immobilienwert langfristig steigern können. Verbesserungen der Infrastruktur, kulturelle Initiativen und städtische Entwicklungsvorhaben können die Stadt für Bewohner und Investoren noch attraktiver machen.
6. Lebensqualität
Porrentruy bietet eine hohe Lebensqualität mit seinen Grünflächen, seiner historischen Bausubstanz und seiner Ruhe. Diese Lebensqualität zieht Mieter an, die eine angenehme Umgebung zum Leben suchen, was die Nachfrage nach Mietwohnungen steigert.
7. Diversifizierung des Portfolios
Für Investoren, die ihr Immobilienportfolio diversifizieren möchten, kann die Investition in Porrentruy eine Gelegenheit sein, sich in einer Region zu positionieren, die weniger anfällig für die Schwankungen des Schweizer Immobilienmarktes in Grossstädten wie Zürich oder Genf ist.
8. Potenzial für Wertsteigerung
Immobilien in Porrentruy bieten langfristig ein Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere wenn Infrastruktur- oder Stadtentwicklungsprojekte realisiert werden. Der Kauf einer Immobilie jetzt könnte in den kommenden Jahren zu einer erheblichen Wertsteigerung führen.
Fazit
Der Kauf einer Renditeimmobilie in Porrentruy kann eine hervorragende Gelegenheit sein, das Immobilienportfolio zu diversifizieren, stabile Renditen zu erzielen und von einem stabilen wirtschaftlichen und politischen Umfeld zu profitieren. Die hohe Lebensqualität, die stabile Mietnachfrage und das Potenzial für zukünftige Entwicklungen machen die Stadt für kluge Investoren attraktiv.