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NEU. Mischgebäude mit gutem Ertrag

Preis des ObjektsCHF 700'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

2900 Porrentruy

Angaben

Referenz
ax240418-v2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
738 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ein Renditeobjekt mit Restaurant im Kanton Jura in der Schweiz zu kaufen, hat mehrere Vorteile. Hier sind die Hauptgründe, warum sich eine solche Investition lohnen kann:

1. Diversifizierung der Einnahmen
Ein Renditeobjekt mit Restaurant ermöglicht die Diversifizierung der Einnahmequellen. Neben den Mieteinnahmen aus Wohn- oder Geschäftsräumen tragen die Einnahmen aus dem Restaurant zu einer zusätzlichen Dimension der finanziellen Stabilität bei. Dies kann die Risiken reduzieren, die mit der Abhängigkeit von einer einzigen Einnahmequelle verbunden sind.

2. Attraktivität für Touristen und Einheimische
Der Jura ist aufgrund seiner natürlichen Landschaften, Outdoor-Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein attraktives Reiseziel für Touristen. Ein gut gelegenes Restaurant kann von dem ständigen Strom von Touristen und Einheimischen profitieren. Dies erhöht die Erfolgschancen und die Rentabilität des Restaurants.

3. Wachstum des Immobilienmarktes
Der Immobilienmarkt im Jura wächst, wobei die Preise oft günstiger sind als in den grossen Schweizer Städten. Eine Investition jetzt kann langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten bieten, insbesondere in einer sich entwickelnden Region.

4. Steuerliche Anreize und lokale Unterstützung
Die lokalen und kantonalen Behörden können steuerliche Anreize oder Subventionen anbieten, um Investitionen in lokale Infrastruktur, darunter Restaurants, zu fördern. Diese Unterstützung kann die Anfangskosten senken und die Rentabilität der Investition verbessern.

5. Lebensqualität und Attraktivität
Der Jura bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, natürlichen Umgebung. Diese Lebensqualität zieht neue Bewohner und Besucher an, was die Nachfrage nach lokalen Dienstleistungen wie Restaurants erhöht. Ein Restaurant kann zu einem zentralen Treffpunkt werden, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.

6. Entwicklungspotenzial
Gebäude mit Restaurants bieten oft zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. So kann der Raum beispielsweise für Veranstaltungen, Hochzeiten oder Konferenzen genutzt werden, was die Einnahmequellen erhöht.

7. Wirtschaftliche Stabilität
Die Schweiz ist generell für ihre wirtschaftliche und politische Stabilität bekannt. Der Jura profitiert von dieser Stabilität und bietet somit ein sicheres Umfeld für langfristige Immobilieninvestitionen.

8. Weniger Konkurrenz
Im Vergleich zu Grossstädten kann die Konkurrenz im Gastgewerbe im Jura weniger stark sein, was es einem gut geführten Restaurant ermöglicht, sich abzuheben und einen bedeutenden Marktanteil zu erobern.

Fazit:
Der Kauf eines Renditeobjekts mit Restaurant im Jura vereint die Vorteile eines diversifizierten Einkommens, eines wachsenden Immobilienmarktes und einer attraktiven Region für Touristen und Einheimische. Mit möglichen Steueranreizen und einem stabilen Umfeld bietet dieses Investment langfristig das Potenzial für Rentabilität und Wertsteigerung.

Gebäude mit 2 Wohnungen, einem Geschäftslokal, einer Wohnung, die noch erstellt werden muss, und Parkplätzen.
Acheter un immeuble de rendement avec un restaurant dans le canton du Jura, en Suisse, présente plusieurs avantages. Voici les raisons principales pour lesquelles cet investissement peut être attractif :

1. Diversification des Revenus
Un immeuble de rendement avec un restaurant permet de diversifier les sources de revenus. En plus des loyers provenant des unités résidentielles ou commerciales, les revenus du restaurant ajoutent une dimension supplémentaire de stabilité financière. Cela peut réduire les risques associés à la dépendance d'une seule source de revenu.

2. Attrait Touristique et Local
Le Jura est une région attractive pour les touristes grâce à ses paysages naturels, ses activités de plein air et ses événements culturels. Un restaurant bien placé peut bénéficier du flux constant de touristes, ainsi que des résidents locaux. Cela augmente les chances de succès et de rentabilité du restaurant.

3. Croissance du secteur immobilier
Le marché immobilier dans le Jura est en croissance, avec des prix souvent plus abordables comparés aux grandes villes suisses. Investir maintenant peut offrir des opportunités de plus-value à long terme, surtout dans une région en développement.

4. Incitations Fiscales et Aides Locales
Les autorités locales et cantonales peuvent offrir des incitations fiscales ou des subventions pour encourager les investissements dans les infrastructures locales, y compris les restaurants. Ces aides peuvent réduire les coûts initiaux et améliorer la rentabilité de l'investissement.

5. Qualité de Vie et Attractivité
Le Jura offre une qualité de vie élevée avec un environnement naturel paisible. Cette qualité de vie attire de nouveaux résidents et visiteurs, ce qui augmente la demande pour des services locaux comme les restaurants. Un restaurant peut devenir un point de rencontre central, attirant à la fois les résidents et les touristes.

6. Potentiel de Développement
Les immeubles avec des restaurants offrent souvent des opportunités de développement supplémentaire. Par exemple, l'espace peut être utilisé pour organiser des événements, des mariages ou des conférences, augmentant ainsi les sources de revenus.

7. Stabilité Économique
La Suisse, en général, est connue pour sa stabilité économique et politique. Le Jura bénéficie de cette stabilité, offrant un environnement sûr pour les investissements immobiliers à long terme.

8. Moins de Concurrence
Comparé aux grandes villes, la concurrence dans le secteur de la restauration peut être moins intense dans le Jura, permettant à un restaurant bien géré de se démarquer et de capter une part de marché significative.

Conclusion:
Acheter un immeuble de rendement avec un restaurant dans le Jura combine les avantages d'un revenu diversifié, d'un marché immobilier en croissance, et d'une région attractive pour les touristes et les résidents locaux. Avec les incitations fiscales possibles et un environnement stable, cet investissement offre un potentiel de rentabilité et de plus-value à long terme.

Immeuble avec 2 appartements, une surface commerciale, un appartement à créer et places de parc.

Eigenschaften

Zustand
  • Neuwertig